++TOP ANGEBOT++STARK REDUZIERT: NEUER KAUFPREIS++ 320 EUR/ m2++Sonnenseite Österreichs++7122 Gols - dem Ort, wo der Wein zuhause ist und das Leben nac
++STARK REDUZIERT: NEUER KAUFPREIS 320 EUR/ m2
Baugrundstück in Gols - Wohnen, wo andere Urlaub machen
In absolut zentraler Lage der charmanten Weinbaugemeinde 7122 Gols, nur wenige Schritte vom Freibad und der Mittelschule entfernt - und dennoch angenehm abgeschirmt von der Hauptstraße - befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit 889 m² Grundfläche.
Hier - im Ort, wo Wein zu Hause ist - genießen Sie nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein Lebensgefühl, das von Tradition, Sonne und Naturverbundenheit geprägt ist.
Willkommen in Gols - dem Ort, wo der Wein zuhause ist und das Leben nach Sonne schmeckt!
Im Herzen der renommierten Weinregion Neusiedlersee, an der Sonnenseite Österreichs, verbindet Gols Tradition, Lebensfreude und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise.
Mildes pannonisches Klima, fruchtbare Böden und eine lebendige Weinkultur machen diese Gemeinde zu einem ganz besonderen Platz zum Leben, Arbeiten und Genießen.
Details zur Liegenschaft
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Grundstücksfläche: ca. 889 m²
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Widmung: Bauland-Wohngebiet
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Bebauungsdichte: 60?%
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Bauklasse: I und II
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Bebauungsweise: offen (o) oder halboffen (ho)
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Geschossanzahl:
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1 Geschoss mit max. 5?m Höhe oder
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2 Geschosse mit max. 7?m Höhe
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Firsthöhe: max. 9?m
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Nebengebäudehöhe: max. 3,5?m
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Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser - direkt an der Grundstücksgrenze
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Kein Bauzwang
Dieses Grundstück bietet maximale Flexibilität - bauen Sie, wann und was Sie wollen - ganz ohne Zeitdruck!
Ein Stück burgenländischer Lebensqualität, das auf seine neuen Eigentümer wartet.
Lage & Umgebung
Gols - ein Ort mit Seele und Liebe für Weinkultur und Tradition - liegt in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Neusiedler See - Seewinkel und bietet eine unvergleichliche Mischung aus Natur, Genuss und Lebensqualität.
Hier leben Sie dort, wo Österreichs beste Weinreben Sonnenstrahlen genießen, eingebettet in das milde pannonische Klima des Burgenlands.
Die Umgebung bietet:
- Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke
- Kindergarten, Volksschule, Mittelschule
- Bahnhof Gols mit Anbindung nach Wien
- Freizeitangebote: Radwege, Freibad, Sportanlagen
- Nur ca. 25 Min. zum Flughafen Wien
- Ca. 50 Min. nach Wien Zentrum.
Ein detailliertes Lageexposé mit 75 Seiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Kaufpreis: EUR 349.000,- AKTUALISIERTER KAUFPREIS EUR 287.000,- ( 320 EUR / m2)
Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Besichtigung & Kontakt
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnvision zu verwirklichen - diese Liegenschaft bietet Raum, Lage und Möglichkeiten!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie:
Herrn Milutinovic - gerne auch am Wochenende
+43 699 107 50 296
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, E-Mail, Telefonnummer) beantworten können.
Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.
Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns von der Verkäuferseite zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Selbstverständlich werden alle relevanten Unterlagen und Details vor Abgabe eines Kaufanbots gemeinsam geprüft und besprochen, um einen transparenten und reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Zeitgemäße & maßgeschneiderte Finanzierung
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Rechtlicher Hinweis:
Gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) dürfen Besichtigungstermine und die Herausgabe relevanter Informationen (z.?B. Adresse) nur nach schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.
Besonderheiten dieses Grundstücks
Ob Einfamilienhaus, Rückzugsort, Anlageobjekt oder Ferienimmobilie: Dieses Grundstück erfüllt viele Wünsche. Dank der zentralen, aber ruhigen Lage, der ausgezeichneten Erreichbarkeit und der baulichen Freiheit ohne Bauzwang sind Ihrer Planung keine Grenzen gesetzt.
Ein Stück burgenländischer Lebensqualität, das auf seine neuen Eigentümer wartet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
