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385.000 €
6 Zimmer  •  174,8 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
385000 €
2.202 €/m²
6 Zimmer  •  174,8 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

FREI // dekadenter Winkelbungalow // großzügig // Dach ausgebaut mit Gauben // Eckgrundstück

Objektbeschreibung Dieser charmante Winkelbungalow liegt in einer der begehrtesten Lagen der Region Schleswig-Holsteins, Nähe Plöner See und überzeugt durch die großzügige Raumaufteilung.

Zur Wohnfläche von ca. 174,79 m2 kommen noch ca. 85,94 m2 Nutzfläche hinzu.

Auf dieser großzügigen Fläche bietet das Haus sechs lichtdurchflutete Zimmer, darunter ein elegantes Wohnzimmer, zwei Küchen und zwei Bäder, je mit Duschkabine und eins zusätzlich mit einer Badewanne. Das Gäste-WC im EG liegt neben der Garderobe.

Besondere Highlights sind die sonnige, umlaufende, überdachte Terrasse und der große Garten, die viel Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet. Zur Straße ist er durch einen Friesenwall abgegrenzt.

Außenanlagen: halbrunde Auffahrt mit großem Kopfstein gepflastert, eingewachsener Garten, Natursteinwall zur Straße, umlaufende, sonnige Terrasse mit breitem Dachüberstand. Raumaufteilung Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit über 74 Quadratmetern, großzügig verglast zu zwei Gartenseiten, große Diele, Abstellraum, Heizungsraum, 2 Küchen, Vollbad, Gäste-WC, Garderobe, Esszimmer mit Gartenzugang und angrenzendem Vorratsraum mit Garagenzugang.
Verbindung vom Wohnzimmer über eine Freitreppe ins Obergeschoss und zur Einliegerwohnung (offene Küche, Vollbad, Schlafzimmer und Zugang zum hinteren Gartenbereich).

Obergeschoss:
Badezimmer, große Diele mit Parkettboden und Freitreppe ins Erdgeschoss, großes Ankleidezimmer, Einbauschränke, 2 großzügige Schlafzimmer mit breiten Gauben zur Gartenseite.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • 7 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Fernblick

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
385000 €
2.202,39 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % für die Käufer*in.
Wir haben mit den Verkäufern einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
431.469 €1
Kaufpreis
385.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Rethkamp 2Ascheberg (24326)
Das Haus steht in Ascheberg in einer verkehrsberuhigten Straße aber dennoch zentral in Nähe zu wichtigen Infrastrukturangeboten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind bequem erreichbar, während die wunderschöne Natur der Umgebung direkt vor der Tür beginnt.
Die Fischerei mit Lokal am See ist nur ca. 2 km entfernt.

Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Autobahn A7 verbindet den Ort mit Kiel nach Norden und Hamburg gen Süden. Die Fahrt hierher und zur B 404 als Hauptverkehrsader dauert nur etwa 20 Minuten.

Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Ascheberg ist nicht weit entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Kiel, Plön und Lübeck.

Busverbindungen: Die nächstgelegene Bushaltestelle heißt „Rethkamp“. Lokale Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Weitere Angebote findest du auf unserer Homepage verlinkt:

www.HELDT.immo

#immobilienheldt
#drohnenpilotin
#lieblingsmaklerin Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Wrangelstr. 27, 24105 Kiel
Frau Doris Heldt
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Online-ID: 2mvdy5r
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