Für ALLE die MEHR wollen! Großes Wohnhaus mit Werkstatt und Nebengebäuden
"DAS TOR ZUM SPIELZEUGDORF"
In ruhiger Ortsrandlage von 09548 Seiffen präsentiert sich dieses charmante Wohnhaus aus der Zeit vor 1900 als seltene Gelegenheit für alle, die großzügigen Raum, solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Anwesen verbindet historischen Charakter mit bereits erfolgten Modernisierungen - darunter Bäder, Dachbelag und Fenster - und bietet zugleich Raum für eigene Gestaltungsideen.
Auf rund 200 m² Wohnfläche eröffnet sich ein vielseitiges Raumangebot: Im Erdgeschoss befinden sich eine ehemalige Werkstatt sowie eine ehemalige Ferienwohnung. Das Obergeschoss beherbergt derzeit zwei separate Wohnungen, die sich perspektivisch ideal zu einer großzügigen Einheit verbinden lassen - perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder ein repräsentatives Zuhause mit viel Platz.
Die Bausubstanz ist gut, einzelne Bereiche benötigen jedoch Renovierung - eine ideale Ausgangsbasis, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und seinen historischen Charme weiter hervorzuheben.
Das große, ebene Grundstück überzeugt durch seine Pflegeleichtigkeit und lädt zu Gartenprojekten, Erholung oder zusätzlicher Bebauung im Rahmen der örtlichen Gegebenheiten ein. Derzeit befinden sich auf dem Grundstück noch zwei große Garagen, ein Holzlager sowie eine Scheune in Holzbauweise.
Besonderheiten: -zusätzlich Brunnenwasser -Holz- UND Ölheizung -Überdachte Terrasse mit Waldblick -Großes Gartengrundstück mit angrenzendem Bachlauf -Hinweis: Raumhöhen im OG ca. 2,10 m
Ein vielseitiges Objekt mit Potenzial und Raum - perfekt für alle, die in Seiffen ein besonderes Zuhause oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen.
Merkmale
1.590 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
475 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
102.125 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
7.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kurort Seiffen (09548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Kurort Seiffen (650-700 m ü NN) ist eine Gemeinde mit ca. 1.990 Einwohnern (Stand: 2011, Zensus). Die erzgebirgische Ortschaft befindet sich im Mittleren Erzgebirge in der Nähe zur tschechischen Grenze. Kleine Einzelhandelsgeschäfte, Bildungs- sowie Kultureinrichtungen sind vorhanden, dennoch sind wichtige Einrichtungen (Fachärzte, höhere Bildungseinrichtungen, größere Einkaufsmöglichkeiten,...) überwiegend in den umliegenden Städten zu finden. Busanbindungen und gut ausgebaute Straßen existieren.
Bedeutung und Beliebtheit des Ortes sind in den letzten Jahren stets gestiegen. Als Spielzeugdorf bzw. Zentrum für erzgebirgische Holzkunst ist es überregional sehr bekannt. Daraus resultierende Synergieeffekte (Ferienvermietung, etc.) tragen zur Attraktivität des Standortes bei. Besonderheiten sind weiterhin das weite Wanderwegnetz sowie die Wintersportangebote und den damit verbundenen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die angebotene Immobilie befindet sich ca. 30 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Alle Annehmlichkeiten der Ortschaft lassen sich somit fußläufig erreichen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen, qualifizierten Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Ihre Terminvorschläge können Sie Ihrer Anfrage gerne beifügen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Adressangabe und Telefonnummer, beantworten können. Sie erhalten im Voraus gerne das Exposé mit Anschrift und allen Bildern. Hierzu ist es notwendig in unsere Datenschutzbestimmungen einzuwilligen.
Nicht das Passende?
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage WWW.AIB-IMMOBILIEN.DE
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Sachsen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
