Reihenendhaus zum Kauf
115000 €
676 €/m²
6 Zimmer • 170 m² • 120 m² Grundstück

Ensembleschutz! Familienfreundliches Reiheneckhaus inmitten von Bad Königshofen

Dieses großzügige Reiheneckhaus im Herzen von Bad Königshofen bietet mit viel Wohnfläche für kleines Geld ein behagliches Zuhause für Familien, die Wert auf Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Beim Betreten des Hauses befindet sich gleich rechts das gemütliche Wohnzimmer, das mit seinem angenehmen Schnitt zu entspannten Stunden einlädt. Direkt angrenzend liegt die Küche, ideal für kurze Wege im Alltag. Von hier aus gelangt man in die großzügige Diele, die als zentraler Verbindungspunkt des Hauses dient. Hier besteht auch noch die Möglichkeit mit wenig Aufwand einen zweiten barrierefreien Eingang zum Wohnhaus zu schaffen.
Anliegend zur Diele befinden sich, ebenfalls im Erdgeschoss, der Technikraum mit dem Speicher der Photovoltaikanlage sowie die Gas-Brennwerttherme und ein geräumiges Gästezimmer, das sich vielseitig als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort für Besucher eignet.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Schlafräume der Familie: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Alle Räume überzeugen durch ihre angenehme Größe und einen funktionalen Schnitt, sodass sich für jeden Bewohner ein eigener Rückzugsort bietet.
Über eine weitere Treppe in der Diele erreicht man den nur teilweise ausgebauten, aber beheizten Partyraum. Großzügige Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse macht diesen Bereich ideal für Feiern, Grillabende oder gemütliche Stunden im Freien - wetterunabhängig.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und ungedämmt, bietet jedoch Platz für zukünftige Ausbauideen. Das Dach selbst wurde ca. 2013 neu gedeckt.
Im Wohnzimmer, in der Küche , im Elternschlafzimmer sowie in den beiden Kinderzimmern wurde der Bodenbelag erneuert alles im Jahr 2020.
Dieses Reiheneckhaus vereint großzügiges Wohnen für kleines Geld. Mit seinem flexiblen Grundriss und seiner soliden technischen Ausstattung ist es ideal für Familien, die ein Haus mit vielen Möglichkeiten suchen.
Die ruhige Lage direkt in der Innenstadt von Bad Königshofen rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Merkmale

120 m² Grundstück
Keller
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

676,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

125.430 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

10.430 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.025 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Königshofen, Bad Königshofen im Grabfeld (97631)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Schottstraße befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Bad Königshofen, einer charmanten Kur- und Erholungsstadt im schönen Grabfeld. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, kurzen Wegen und einer idyllischen Mischung aus Natur, Wohngebieten und städtischer Infrastruktur.
Für Familien bietet die Lage hervorragende Bedingungen: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Dienstleister - sind ebenfalls schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Versorgung ohne lange Wege.
Besonders hervorzuheben ist die Bäderkultur, für die Bad Königshofen weit über die Region hinaus bekannt ist. Nur wenige Geh- oder Fahrradminuten entfernt befindet sich der weitläufige Kurpark mit der Frankentherme und ihrem Heilwassersee, der als deutschlandweit erster Natur-Heilwassersee gilt.
Auch die verkehrstechnische Anbindung überzeugt: Bad Königshofen verfügt über gute Straßenverbindungen Richtung Schweinfurt, Bad Neustadt, Coburg und die A71. Gleichzeitig bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig und frei von Durchgangsverkehr.
Die Schottstraße verbindet angenehmes Wohnen in ruhiger Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem außergewöhnlichen Wellness- und Gesundheitsangebot direkt vor der Haustür. Ein idealer Wohnort für Familien, die Ruhe suchen, dennoch gut angebunden sein wollen und Wert auf Lebensqualität legen.

Weitere Informationen

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Ina HannawackerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25C3I5DE8FDG

Referenznummer: 713246

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Reihenendhaus zum Kauf115000 €115.000 €676 €/m²6 Zimmer • 170 m² • 120 m² GrundstückBad Königshofen, Bad Königshofen im Grabfeld (97631)AnrufenKontaktieren