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965 €
3 Zimmer  •  84,1 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zur Miete
965 €
3 Zimmer  •  84,1 m²  •  2. Geschoss

3-Zimmer-Whg. in Straubing-Ittling (Baujahr 2025)

Neubauwohnung mit großer Dachterrasse in Straubing-Ittling – ab 01.05.2026

Vermietet wird eine moderne Neubauwohnung (Baujahr 2025) im beliebten Stadtteil Straubing-Ittling.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (2. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Ausstattung & Highlights:

Großzügige Dachterrasse in Südausrichtung.
Zwei Schlafzimmer.
Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.
Waschmaschinenanschluss im Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Eigenes Kellerabteil.
Zwei Stellplätze, davon einer überdacht.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, helle Räume und eine hochwertige Neubauausstattung.

Virtueller Rundgang:
https://www.wohnbauzentrum.de/ipanorama/virtualtour/w016-1-w7/

Verfügbarkeit:
Frei ab 01. Mai 2026
Besichtigungen sind ab sofort möglich

WICHTIGER HINWEIS:
Anfragen bitte ausschließlich über das Kontaktformular, per E-Mail oder per WhatsApp (0176 / 34109435)

Merkmale

  • Bezug: 05/2026
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • offene Küche
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Terrasse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Kaltmiete
11,47 €/m²
965 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
2000 €

Lage

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Katharina-Rähr-Straße 4IttlingStraubing (94315)

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Lindforster Str. 10, 94374 Schwarzach
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Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Thomas Mühlbauer
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Online-ID: 2n4lt5f
Wohnbauzentrum Mühlbauer GmbH
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Wohnbauzentrum Mühlbauer GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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