Gewerbe-/Speditionsgrundstück mit großem Potenzial in 49681 Garrel
Dieses großzügige Gewerbe- bzw. Speditionsgrundstück in zentraler Lage von Garrel bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Logistik, Handel, Handwerk oder produzierendes Gewerbe. Das Objekt liegt im südlichen Bereich des Ortes an der Varrelbuscher Straße - einer etablierten Gewerbelage mit guter Verkehrsanbindung und gewachsenem Unternehmensumfeld.
Das Gebäude wurde 1981 errichtet und in den Jahren 2000 und 2004 erweitert. Die ebenerdige Nutzfläche beträgt rund 1.000 m² auf einem insgesamt 4.794 m² großen Grundstück.
Aktuell umfasst die Anlage Büroflächen, Werkstatt- und Lagerbereiche, einen Lagerkeller, Sozialräume sowie 3 LKW-Laderampen und 2 Rampen für Transporter. Die großzügigen Außenflächen sind weitgehend beschottert und ermöglichen ideale Rangier- und Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Container.
Das Gebäude präsentiert sich als funktionales Hallenobjekt mit solidem Grundzustand, erfordert aber teilweise Modernisierungen - optimal als Basis für individuelle Anpassungen an den eigenen Betriebsbedarf.
Das Grundstück ist derzeit noch verpachtet, wird zum 28. Februar 2026 frei und kann anschließend sofort übernommen werden. Somit ist eine zeitnahe Eigennutzung oder Neuvermietung möglich.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
4.794 m² Grundstück
Laderampe
LKW-Zufahrt
Bodenbelag: Stein
Ausstattung und Zustand - Baujahr: ca. 1981, Erweiterungen ca. 2000 und 2004 - Nutzfläche: ca. 1.000 m² - Grundstücksfläche: 4.794 m² - 3 LKW-Laderampen und 2 Transporterrampen - Gasheizung (ca. 2000) - Überdachte Ladezone zur Südseite - Teilweise individueller Instandhaltungsbedarf - Energieausweis in Arbeit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1981
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
630000 €630.000 €
Provision für Käufer
5,95 %
Geschätzte Gesamtkosten
667.485 €1
Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
37.485 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
37.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garrel (49681)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Garrel liegt im Landkreis Cloppenburg, rund 25 km südlich von Oldenburg und 13 km nördlich von Cloppenburg. Die Gemeinde mit etwa 15.000 Einwohnern zählt zu den wirtschaftlich aktiven Kommunen der Region - mit Schwerpunkt auf der Lebensmittelproduktion, dem Handwerk und der Logistikbranche.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B72 und die A29 sind sowohl Oldenburg als auch die Nordseeküste schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fazit Ein vielseitig nutzbares Gewerbeareal mit solider Ausstattung und großem Entwicklungspotenzial in strategisch guter Lage. Ideal für Unternehmen, die Raum für Logistik, Lager oder Produktion suchen, oder als Investitionsobjekt mit attraktiven Perspektiven.
Kaufpreis und Konditionen Kaufpreis: 630.000 € VB Käuferprovision: 5,95 % zzgl. MwSt. Übergabe: frei ab 03/2026
Stichworte
Lage im Gewerbegebiet
