Gestalten Sie Ihre Traumvilla nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in Vettweiß! Diese großzügige Villa, die auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist, bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Auf zwei Etagen erwarten Sie 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Entspannung und Rückzug bieten. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 195,50 m² auf einem 648 m² großen Grundstück ist dies der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause. Zudem profitieren Sie von modernster Bauweise gemäß KFW55 Standard, die für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht. Genießen Sie die Vorteile von zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste!
Merkmale
648 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Die Villa überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Technik. Zu den Highlights zählen: - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe und edle Bodenbeläge - Hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren - Lichte Raumhöhe von 2,75 m und kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Ausführliche Ausbauanleitungen und persönlicher Ausbauberater, um Ihnen den Innenausbau zu erleichtern.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
530930 €530.930 €
2.715,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
595.013 €1
Kaufpreis
530.930 €
Kaufnebenkosten
64.083 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.964 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.510 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.655 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Froitzheim, Vettweiß (52391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traumgrundstück in ruhiger Feldrandlage - 648 m², voll erschlossen Projektiert ist ein 648 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück in besonders begehrter Lage.
Lage - Ruhe trifft Weitblick Als Zentralort ist Vettweiß mit rund 2.600 EinwohnerInnen der Siedlungsschwerpunkt mit einer guten Nahversorgung. Hier bekommen Sie in unmittelbarer Umgebung alles, was Sie zu einem guten Leben brauchen, inklusive ärztlicher Versorgung, Kindergärten, Schulen, alle Geschäfte für Waren des täglichen Gebrauchs und zahlreiche Vereine. Eingebettet in die Zülpicher Börde mit ihrer Burgenvielfalt und dem Fauna-Flora-Habitat Gebiet der Drover Heide im Westen, lässt sich am Rande der Voreifel in ruhiger Lage in der Gemeinde Vettweiß gut leben und wohnen. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Baugebiet in einer Sackgasse. Es ist ein echtes Highlight für Bauinteressierte. Genießen Sie den freien Blick über angrenzende Felder und profitieren Sie gleichzeitig von der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung ohne Durchgangsverkehr. Bebauungsmöglichkeiten. Das Grundstück bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten: - Bau eines großzügigen Einfamilienhauses - Oder Errichtung von zwei Doppelhaushälften
Somit besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen - ideal für Familien, Freunde oder als Investitionsobjekt. Highlights auf einen Blick: - 648 m² Grundstücksfläche - Voll erschlossen - Ruhige Sackgassenlage - Feldrandlage mit unverbaubarem Ausblick - Flexible Bebauung (EFH oder 2 DHH)
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in naturnaher und dennoch gut angebundener Lage. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2nf7f5m
Referenznummer: 2684-322-kw09-154748
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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