Ihr Traum vom Eigenheim wird Wirklichkeit - Einfamilienhaus in Kaarst
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit großzügigen 7 Zimmern auf einer Wohnfläche von 173,24 m² und einem Grundstück von 450,58 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Die clevere Aufteilung auf zwei Etagen sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und ermöglicht Ihnen Rückzugsorte sowie gesellige Familientreffen. Die vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und die umweltfreundliche Wärmepumpe als Befeuerungsart garantieren nicht nur behagliche Wärme, sondern auch einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen. Der Energiestandard entspricht einem Niedrigenergiehaus, was Ihnen sowohl ein gutes Gewissen als auch reduzierte Energiekosten verschafft.
Merkmale
450,6 m² Grundstück
- 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer für optimalen Komfort - Umweltfreundliche Wärmepumpe für nachhaltige Wärme - Niedrigenergie Standard für maximale Energieeffizienz - Hochwertige Ausstattung und Materialien - Echtholztreppe und 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen - Fußbodenheizung und Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
679000 €679.000 €
3.919,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
760.955 €1
Kaufpreis
679.000 €
Kaufnebenkosten
81.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.240 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzbüttgen, Kaarst (41564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Einfamilienhaus befindet sich in Kaarst, einem attraktiven Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. In der Nähe finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Parks, Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten machen Kaarst zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen eine Festpreisgarantie, sodass Sie nie mit unerwarteten Kosten konfrontiert werden.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
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allkauf haus - http://www.allkauf.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 2njkm5b
Referenznummer: 3604-317-kw05-152408
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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