+++ Direkt in Pörtschach am Wörthersee +++ Tolle 3-Zimmer Wohnung in der Villa Eichenhügel - BESTBIETER gesucht
Inmitten des bezaubernden Pörtschachs, direkt am Ufer des Wörthersees, erwartet Sie eine ganz besondere Gelegenheit: eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem historischen Gebäude, das eine faszinierende Geschichte erzählt, die denkmalgeschützte Villa Hoyos, einst im Besitz der spanischen Königsfamilie.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 60,68 m² (laut Grundriss und Plan) bietet diese Wohnung nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zum Träumen. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre einzigartige Atmosphäre und den unverwechselbaren Charakter des Hauses, das weit über die Jahrhunderte hinweg zahlreiche Geschichten in seinen Mauern bewahrt hat.
Die renovierungsbedürftige Wohnung selbst beeindruckt durch einen sehr hellen Wohnbereich, der mit einer offenen Küche kombiniert ist. Vom Wohnzimmer aus, genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und das bezaubernde Panorama, vor allem jedoch, den direkten Blick auf den wunderschönen Wörthersee, ein wahres Highlight dieser Wohnung. Außerdem die sehr hohen Decken sowie die Aufteilung der Wohnung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und WC (innenliegend), das für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. Eine praktische Abstellkammer sowie ein weiterer erhöhter Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Für Erholung und Entspannung sorgt der idyllische Garten, der allen Eigentümern zur Verfügung steht, ein perfekter Ort, um die ruhige Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Lage zu genießen. Ein fixer Autoabstellplatz im Freien sorgt für bequemen Komfort.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem historischen Gebäude mit Charme und Geschichte zu leben und genießen Sie die exzellente Lage am Wörthersee. Hier treffen Natur, Kultur und Luxus auf harmonische Weise zusammen.
Highlights:
* 2 Schlafräume mit Blick auf den Wörthersee (Südseite)
* 1 Wohn- Ess- und Küchenbereich mit Blick auf den Wörthersee (Südseite)
* 1 Gäste WC mit BD (innenliegend)
* 1 Bad mit WC und Badewanne (ohne Fenster)
* 1 Abstellraum
* 1 erhöhte Abstellkammer (für Koffer etc.)
OHNE BALKON!
Hinweis: Die Wohnung wir teilweise möbliert verkauft und so übergeben wie bei Besichtigung. Zudem gehört die Wohnung renoviert und mit neuen Bodenbelegen ausgestattet.
Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung ein zugeteilter PKW Abstellplatz sowie die Mitnutzung eines "Lagerraums".
Zudem kann der Garten von jedem Eigentümer genutzt werden und lädt zum Grillen und Sonnenliegen ein!
Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt.
Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein. Besichtigungstermine sind ab dem 02. März bis zum 06. März 2026 möglich, bitte fragen Sie einen Termin bei mir an. Das Angebotsverfahren beginnt am 07.03.2026 und endet am 09.03.2026
Wir laden Sie ein, diese einzigartige Wohnung zu entdecken und freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem neuen Lebenskapitel zu helfen.
Nehmen Sie gerne Kontakt zur mir auf, gerne zeige ich Ihnen diese bezaubernde Wohnung!
Sie erreichen mich unter +43 664 88970404 oder per E-Mail an manuela.ceresa@sreal.at
Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
