Gastrofläche direkt am Hbf Ludwigshafen - ideal für Burger, Café oder Bäckerei
Diese vielseitig nutzbare Gastronomiefläche befindet sich im Erdgeschoss eines markanten Gebäudes direkt am Berliner Platz in Ludwigshafen - einer der zentralsten und meistfrequentierten Lagen der Stadt. Ideal geeignet für Gastronomiebetriebe wie Burgerläden, Cafés, Bäckereien oder Pizzerien, bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Konzept. Der Standort eignet sich sowohl für den Tagesbetrieb als auch für längere Öffnungszeiten am Abend und in der Nacht. Ein besonderer Vorteil: Direkt unter der Fläche befindet sich der "Musikpark" (Diskothek), der donnerstags, freitags und samstags geöffnet ist. Das bietet zusätzliche Laufkundschaft in den Abend- und Nachtstunden - ein 24-Stunden-Betrieb an diesen Tagen wäre daher besonders attraktiv und realistisch. Die große Fensterfront sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und schafft eine einladende Atmosphäre - sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammgäste. Die darüberliegenden Büroflächen und Praxen sorgen zusätzlich für regelmäßigen Publikumsverkehr im Tagesverlauf
Merkmale
Bezug: sofort
Bemerkungen: Kühltechnik vorhanden: Im Objekt befinden sich ein Kühlraum und ein Tiefkühlraum, die vom neuen Mieter übernommen werden sollen. Warmluftsystem: Im Winter ist keine zusätzliche Heizung erforderlich - das Objekt wird durch eine integrierte Warmluftanlage beheizt. Lüftung: Lüftungsrohre sind bereits vollständig bis zum Dach des Gebäudes verlegt. Je nach Art der Küche könnte ggf. ein technischer Verstärker notwendig sein, die Grundvoraussetzungen sind jedoch vollständig gegeben.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Kaltmiete
3.600 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
10800 €10.800 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.600,00 EUR
Lage
Berliner Platz 1, Mitte, ludwigshafen (67059)
Der Standort befindet sich mitten im Zentrum von Ludwigshafen am Berliner Platz, direkt an einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Der Hauptbahnhof (S-Bahn, Regionalzug), Straßenbahnen, Buslinien und Taxis befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine konstant hohe Laufkundschaft - insbesondere morgens und abends. Nur ca. 50 Meter vom Objekt entfernt entsteht aktuell das neue Rathaus-Center "Palatineo", das den Standort in Zukunft noch weiter aufwerten wird. Die Lage ist verkehrsberuhigt und autofrei, ideal für Außengastronomie oder Werbemöglichkeiten auf dem großzügigen Platz. Zusätzlich befinden sich in den oberen Etagen des Gebäudes mehrere Büros und Praxen, u.?a. die etablierte Zahnarztpraxis Dr. Dhom, Apollonia und co.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
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Stichworte
Gesamtfläche: 128,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz
