Hochwertig, wohnlich und allen Anspru?chen an ein komfortables Wohnen auf durchdachten Grundrissen entsprechend entstehen in guter Innenstadtlage 17 Eigentumswohnungen mit 17Tiefgaragen- / Garagenstellplätzen in einem zeitgemäßen energieeffizienten Mehrfamilienhaus mit fachlicher Kompetenz und hochwertigen Materialien. Die Ausführung des Projektes erfolgt in Massivbauweise. Das Wohnungsportfolio erstreckt sich u.a auf Wohnungen mit Gartensondernutzungsrechten, Penthaus-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen, klassischen Geschosswohnungen und Single-Apartments mit Balkonen und Loggien.
Bei der Planung dieses außergewöhnlichen Projekts das durch eine moderne, zeitlose Architektur heraussticht, wurde besonderes Augenmerk auf beste Energieeffizienz gelegt. Hierzu gehört die wartungsarme GasHybridheizung mit Wärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung, welche für langfristig extrem niedrige Energiekosten sorgt. Eine Photovoltaikanlage ist ebenso vorhanden und minimiert die Energiekosten für Heizung und Warmwaser. Die Fenster werden 3-fach verglast. Die Wohnung ist fertiggestellt und kann per sofort bezogen werden.
Sicherheiten für den Käufer: Es exisitert eine Baugewährleistungsversicherung, abgeschlossen vom Bauherrn als Zusatzsicherheit in Form von Baubegleitung durch den TÜV und 5 Jahren Garantieansprüchen falls einmal Mängel auftreten sollten. Siehe: https://youtu.be/pftfnIFV8W0
+ Aufzug von der Tiefgarage bis auf alle Wohnebenen + Tiefgaragenstellplätze + Gartenanteile im EG + beste Energieeffizienzklasse derzeit + minimale Heiz- und Bewirtschaftungskosten + seniorengerecht + viele Glasflächen mit Dreifachverglasung + Türsprechanlage + zentrale Lage +
Merkmale
Bezug: Herbst 2024
1. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Hochwertige Ausstattung gem. Baubeschreibung.
Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung und einer dreifach-Verglasung gebaut. Die Bäder erhalten bodengleiche Duschen.
Das Haus verfügt über einen Aufzug der von der Tiefgarage bzw. dem Hauseingang zu jeder Wohnungsebene führt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399500 €399.500 €
3.701,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
433.459 €1
Kaufpreis
399.500 €
Kaufnebenkosten
33.959 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.993 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.968 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Neunkirchen (66538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Radius von 500 m erreichen Sie alle Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und sonstigen relevanten Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind die Autobahn A8 bzw. die B41 ebenso gut und schnell erreichbar wie die öffentlichen Verkehrsmittel.
Das freistehende Anwesen wird auf einem ca. 1.500 qm großen, ebenen Baugrundstück errichtet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es stehen weitere Wohnungen im gleichen Objekt mit Wohnflächen zwischen 41 und 162 qm zur Verfügung. Gerne lassen wir Ihnen zu weiteren Wohnungen auch Informationen zukommen.
Unsere Leistungen:
- Provisionsfreie Vermittlung und Reservierung - Beratung vor Ort nach Terminabsprache - Unterstützung bei der Wahl des Finanzpartners - Enge Kooperation mit der Hausverwaltung
Alle Angaben sind Angaben vom Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird keine Haftung für Maße und Flächen übernommen . Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.
Weitere Fragen beantwortet gerne unser Herr Schu. Hier die Kontaktdaten:
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Stichworte
Nutzfläche: 112,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
