Wohnen inmitten schöner Natur im Ort Filsum mit viel Historie
Moderner Winkelbungalow mit schöner Aufteilung. Heinz von Heiden Neubau, energiebewusst bauen. Im Preis enthalten ist der Grundstückspreis und der Hauspreis, zzgl. Baunebenkosten
Merkmale
Bezug: 2027
1 Geschoss
650 m² Grundstück
offene KĂĽche
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Terrasse
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
347600 €347.600 €
2.896,67 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
371.932 €1
Kaufpreis
347.600 €
Kaufnebenkosten
24.332 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.214 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.380 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.738 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Filsum (26849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Filsum ist ein typisch ostfriesisches Dorf mit vielen historischen und landschaftlichen Gebäuden im Ortskern. Bekannt geworden ist Filsum landesweit durch den “XXL-Ostfriesen” und Knochenbrecher Tamme Hanken. Der Ort liegt ca. 30 km von der Grenze zu den Niederlanden und 50 km von der Nordseeküste entfernt. Filsum liegt östlich von der Stadt Leer. Hier wohnen Sie ruhig in wunderschöner Natur mit hoher Lebensqualität. Auf dem Rundweg um das Filsumer Moor, dem Rest eines echten Hochmoors, kann man an einigen Stellen noch gut die dicken Torfschichten erkennen, die in dreitausend Jahren auf eine beachtliche Höhe von drei Metern gewachsen sind. Der 5 km lange Rundweg bietet Einblick in ein Stück Naturgeschichte und lädt zu schönen langen Spaziergängen ein.
Weitere Informationen
Infrastruktur
Gute Infrastruktur : Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind im Ort oder in den angrenzenden Gemeinden gut erreichbar (ebenso weiterführende Schulen). Grundschule und Kindergarten sind gut fußläufig zu erreichen.
In zentraler Lage von Filsum werden neue attraktive Bauplätze mit großen Gärten erschlossen (Grundstücksgrößen zwischen 650 - 800 m²). Freizeitgestaltung wird hier groß geschrieben. Der Reit- und Fahrverein veranstaltet jedes Jahr sehr gut besuchte Reitturniere. Das Filsumer Derby, die Filsumer Nacht und das Fahrturnier sind überregional bekannt.
Weitere Informationen
Das sind wir! Heinz von Heiden zählt zu den führenden Massivhaus-Anbietern in Deutschland mit über 55.000 gebauten Häusern und über 90 Jahren Erfahrung. Unsere Mission ist es, maßgeschneiderte Häuser mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis zu realisieren. Dank ausgeklügelter Wohnkonzepte und einem einzigartigen Logistikplan garantieren wir höchste Qualität zu fairen Preisen, die finanzielle Stabilität und Sicherheit beim Hausbau gewährleisten. Wir bieten eine 15 Monate Festpreisgarantie, die Ihnen Planungssicherheit und Schutz vor unerwarteten Kostensteigerungen gibt. Zudem können unsere Kunden auf unseren umfassenden Bauherrenschutzbrief vertrauen, der zusätzlichen Schutz und Sicherheit während des gesamten Bauprozesses bietet. Als eines der wenigen Unternehmen sind wir stolz darauf, dass uns Creditreform auch im Jahr 2023 mit dem CrefoZert für ausgezeichnete Bonität zertifiziert hat. Vertrauen Sie auf Heinz von Heiden für Ihren Weg ins Eigenheim und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und hervorragenden Bonität. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor.
Stichworte
Energiestandard: Niedrigenergie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
