Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Nähe Oberhausen rechts der Wertach am Rande zur Innenstadt in einer ruhigen Lage und in unmittelbarer Nähe zur Wertach.
In den denkmalgeschützten Gebäuden des Jahres 1900 in der Von-Hoesslin-Str. 1-5 und Stegstr. 2-6 bieten wir Ihnen 1 bis 3 Zimmerwohnungen mit ca. 30 m² bis 70 m². Die Häuser sind in einem Karree mit kleiner Grünanlage angeordnet und im Innenbereich befindet sich das Gebäude, Stegstr. 4a, mit zwei Maisonettwohnungen.
Die Wohnungen sind mit Fernseh- und Telefonanschlüssen, einem Kellerabteil und einen elektrischen Türöffner, teilweise auch mit einer Gegensprechanlage, ausgestattet. Über unseren Vertragspartner Vodafone sind alle Wohnungen an einen Kabelanschluss angeschlossen, der neben dem Empfang digitaler Programme auch die Nutzung von Hochgeschwindigkeitsinternet und Telefonie ermöglicht.
Neben den zur separaten Anmietung vorhandenen 26 Tiefgaragenstellplätzen und 4 PKW-Außenstellplätzen stehen Ihnen auch überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass bei Mietvertragsabschluss eines Tiefgaragenstellplatzes oder Stellplatzes eine Mindeslaufzeit von einem Jahr vereinbart wird.
Die umliegende Bebauung ist durch Mehrfamilienhäuser geprägt und die Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind nur ca. 10 -15 Minuten fußläufig entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle Wertachbrücke (Linie 2, 4) erreichen Sie zu Fuß in ca. 9 Minuten sowie die Bushaltestellen Dieselbrücke (Linie 35, 502, 420) und Ottostraße (Linie 502, 420, 305) in ca. 6 bis 8 Minuten.
HINWEIS: KEINE ABLÖSE VON EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDEN VOM VORMIETER ERFORDERLICH
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Erdgeschoss
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
738,65 €
Kaltmiete
10,24 €/m²
533,65 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
105 €
Kaution
1600.95 €1.600,95 €
Lage
Stegstr. 2, Innenstadt, Augsburg (86153)
Entfernung zu allgemeinem Arzt 10 min, Entfernung zu Einkaufsmöglichkeit des täglichen Bedarfs 10 min, Entfernung zu Grünanlagen min, Entfernung zu Einkaufsmöglichkeit des täglichen Bedarfs 10 min, Entfernung zur Grundschule min,Entfernung zur KiTa min, Entfernung zu weiterführenden Schulen min, ÖPNV Haltestelle Dieselbrücke,Entfernung zu ÖPNV 05 min
Weitere Informationen
Sonstiges
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