Familientraum in Barum: Modernes Einfamilienhaus mit großem Platzangebot
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im beliebten Barum. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 107 m² bietet das Flair 110 ausreichend Raum zur Entfaltung für die gesamte Familie. Die helle, offene Gestaltung mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die ideale Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine einladende Küche und bis zu vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Spielzimmer für die Kinder oder als Büro, hier findet jeder seinen Platz. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen eines sicheren Hausbaus mit Town & Country Haus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
750 m² Grundstück
Dieses Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Luft-/Wasser-Wärmepumpe den Energiebedarf effizient deckt. Das massive Mauerwerk und die hochwärmedämmenden Außenwände nach GEG garantieren eine langfristige Wertsteigerung und wohngesunde Klimaqualität. Rollläden an jedem Fenster bieten zusätzliche Sicherheit und Lichtregulierung. Die moderne Badausstattung mit stilvollen Fliesen rundet das Angebot ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
433450 €433.450 €
4.050,93 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
479.266 €1
Kaufpreis
433.450 €
Kaufnebenkosten
45.816 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.502 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.673 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.474 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.167 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barum (21357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die familienfreundliche Lage in Barum zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen und eine naturnahe Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.
Anbindung an Autobahnen: Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie in nur 15 Minuten, was Pendlern zugutekommt.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich bin Jonas Brennicke, selbstständiger Franchise-Partner von Town & Country Haus, Deutschlands meistgebautem Massivhausanbieter, und Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um das Thema Bauen. Mein Kerngebiet erstreckt sich im nordwestdeutschen Raum - von der Nordsee bis etwa auf Höhe Osnabrück, sowie von der niederländischen Grenze bis in den Raum Hamburg.
Beim Hausbau geht es um eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Genau deshalb ist mir ein transparenter, ehrlicher und partnerschaftlicher Umgang auf Augenhöhe besonders wichtig. Ich begleite Sie persönlich, vom ersten Gedanken an Ihr eigenes Zuhause bis zur Schlüsselübergabe und selbstverständlich auch darüber hinaus. Sie haben bei mir einen festen Ansprechpartner, der Ihr Projekt versteht, mitdenkt und sich kümmert. Neben der Planung Ihres Traumhauses unterstütze ich Sie umfassend: (Falls erforderlich) bei der Grundstückssuche oder vermittle passende Angebote mit Kontakten zu erfahrenen Experten im Bereich Finanzierung durch eine klare und transparente Übersicht aller Kosten, inklusive Baunebenkosten sowie durch eine persönliche Begleitung während des gesamten Bauprozesses
Für eine detaillierte und transparente Kalkulation und Beratung, rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktzaufnahme: Handy: 0174-7344931 Mail : j.brennicke@tc.de
Die angegebenen Preise beinhalten den Grundstückspreis sowie den Hauspreis zzgl. Baunebenkosten.
Town & ountry Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie mich an!
Besuchen Sie auch unsere Musterhäuser nach Terminabstimmung: Town & Country Musterhaus (Lichthaus 152) Moorender Vorweide 4 28865 Lilienthal.
Town & Country Musterhaus (Bungalow 128) Posthausen 22 28870 Ottersberg
Stichworte
2 Etagen
