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Dieses Zuhause überzeugt mit einem durchdachten, kompakten Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für junge Paare, Singles oder kleine Familien. Die gelungene Raumaufteilung nutzt die vorhandene Fläche besonders effizient - perfekt für alle, die Wert auf Funktionalität und Gemütlichkeit legen. Herzstück des Hauses ist die helle Wohnküche mit direktem Zugang in den großen Garten. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise und schaffen einen zentralen Treffpunkt für den Alltag. Der großzügige Garten ist eines der absoluten Highlights: Er bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und wird schnell zur persönlichen Wohlfühloase im Grünen.
Das Wohnzimmer begeistert mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche, offene Atmosphäre schaffen. Das Duschbad wurde kürzlich modernisiert und ist mit einer Fußbodenerwärmung und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlich zur Wohnfläche Raum für Hobbys, Homeoffice oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet - ein echter Mehrwert für alle, die sich individuellen Freiraum wünschen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Teilkeller mit Außenzugang, eine Garage sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus kompaktem Wohnen, vielseitiger Nutzung und einem großzügigen Außenbereich - ideal für einen modernen Lebensstil.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
739 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Öl-Heizung, Kessel: 2005, Brenner: 2021
H
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
3.174,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
224.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
24.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterby (24367)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt mitten im beschaulichen Dorf Osterby, ca. 7 km vor den Toren des Ostseebades Eckernförde gelegen. Hier grüßt man freundlich mit "Moin!" zu jeder Tageszeit.
Die Bundesstraßen B76 und B203 sind schnell zu erreichen und darüber die Städte Schleswig, Rendsburg oder Kiel. Ausflüge bieten sich in den Naturpark Hüttener Berge oder zum Eckernförder Ostseestrand an.
Die Gemeinde umfasst ca. 1.000 Einwohner. Mehrere Handwerksbetriebe, ein kleiner Supermarkt und Kindergärten sind direkt vor Ort. Die Kinder besuchen die Schulen in Ascheffel oder Eckernförde. Eine regelmäßige Busanbindung ist vorhanden. Das Dorfleben wird geprägt von dem Sportverein und der Freiwilligen Feuerwehr.
Hier lässt es sich richtig schön leben!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023
