Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit Parkplätzen in Garrel!
Kurzbeschreibung
- perfekte Nachbarschaft für Laufkundschaft: im direkten Umfeld: Versicherungsbüro, Bäcker, Fitnessstudio, KFZ Werkstatt und Baumarkt - bequeme Kunden- und Mitarbeiteranreise durch PKW-Stellplätze vor dem Eingang
Objekt
Diese flexibel nutzbare Gewerbefläche wurde bis Anfang des Jahres als Fotostudio betrieben und bietet Ihnen insgesamt ca. 100 m² Nutzfläche. Der vordere und mittlere Bereich präsentiert sich modern und einladend - ideal, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen wirkungsvoll in Szene zu setzen. Die großzügigen Schaufensterfronten sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten zudem hervorragende Werbemöglichkeiten. Im mittleren sowie im hinteren Bereich stehen Wasseranschlüsse zur Verfügung. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Direkt vor der Tür befinden sich PKW-Stellplätze, sodass Sie und Ihre Kunden kurze Wege genießen. Ihre Gewerbefläche verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
Kein Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss vorhanden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
900 €
Nettomiete
850 €
Nebenkosten
50 €
Provision fĂĽr Mieter
2,38 KM inkl. MwSt.
Kaution
1700 €1.700 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 850,00 EUR
Lage
Garrel (49681)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre Gewerbefläche befindet sich in zentrumsnaher Lage von Garrel - einem attraktiven Standort für Gewerbetreibende, die eine gut erreichbare Position mit einem lebendigen, regional verankerten Umfeld suchen. Die Gemeinde Garrel im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg zählt rund 15.800 Einwohner und überzeugt durch eine solide Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, vielfältige Dienstleistungen sowie eine gute medizinische Versorgung stehen direkt vor Ort zur Verfügung. Auch Kindergärten, Schulen und weitere soziale Einrichtungen sind vorhanden. Verkehrstechnisch ist Garrel bestens angebunden. Die Kreisstadt Cloppenburg liegt etwa 15 km entfernt, die Universitätsstadt Oldenburg rund 26 km. Über die nahegelegene A29 besteht eine gute überregionale Anbindung. Der Regionalbahnhof in Cloppenburg bietet zudem Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
alles auf einen Blick Kaltmiete: 850,00 € Betriebskosten: 70,00 € Stromkosten: direkte Abrechnung mit dem Energieversorger Gaskosten: direkte Abrechnung mit dem Energieversorger Kaution: 1.700,00 €
Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Niedersachsen
