Dieses geräumige Reihenmittelhaus im Zittauer Ortsteil Hirschfelde wurde um 1929 in massiver Bauweise errichtet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hinter dem Objekt ist der idyllische Garten - mit Blick ins Grüne - gelegen. Hier können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen. Die vorhandene Wohnfläche erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über drei Zimmer, Küche und Bad (vollwertiges Bad im EG; Dusche und separates WC im OG). Zusätzlich gelangt man vom EG auf eine große Terrasse. Im OG befindet sich stattdessen ein gemütlicher Wintergarten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist abgetrennt und aktuell vermietet. Das Dachgeschoss des Hauses ist zur Hälfte ausgebaut und beherbergt zwei kleinere Zimmer und ein Bad (Dusche+WC). Der nicht ausgebaute Teil des DG dient als Wäscheboden und Abstellfläche. Im Keller des Hauses sind die Heizungsanlage, ein weiteres Badezimmer (Wanne) und viel Stauraum zu finden sowie der Ausgang zum Garten.
Merkmale
590 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll erschlossen
Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Kessel v. 1993). Im gesamten Objekt wurden in den 1990er Jahren Kunststofffenster verbaut, straßenseitig sind diese auch mit manuellen Rollläden versehen. Die Rückseite des Gebäudes hat bereits eine Wärmedämmung (Styropor) erhalten. Alles in allem ist das Objekt in seinem aktuellen Zustand sofort bewohnbar, die eine oder andere Modernisierung sollte durch den neuen Eigentümer aber dennoch erfolgen. Wie bereits erwähnt, ist das Erdgeschoss des Objekts aktuell vermietet. Möglich ist eine Nutzung des Objekts als Zweifamilienhaus somit auch weiterhin (zwei abgetrennte Wohneinheiten). Sinnvoll erscheint jedoch die zukünftige Nutzung durch eine Familie.
Die bisherige Beschreibung hat Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie weitere Informationen, Bilder, Grundrisse, etc. auf Anfrage bei uns. Ebenso selbstverständlich die Möglichkeit einer Objektbesichtigung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
634,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.959 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.959 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosenthal, Hirschfelde (02788)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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