Wohnung zum Kauf

275000 €275.000 €

3.438 €/m²

3 Zimmer  •  80 m²  •  2. Geschoss

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Wiesbaden (65197)

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Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Das Gebäude verfügt insgesamt über vier Etagen und präsentiert sich in solider, massiver Bauweise.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² und überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Durch die durchdachte Grundrissgestaltung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Kapitalanleger.

Das Tageslichtbad bietet ausreichend Platz und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was den Wohnkomfort insbesondere im Alltag erhöht. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich steht den Bewohnern des Hauses eine Freifläche zum Parken zur Verfügung.

Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Fernwärmeversorgung, was eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 800,00 Euro. Dadurch eignet sich das Objekt insbesondere auch als attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Eigentumswohnung mit guter Raumaufteilung, Balkon und nachhaltiger Vermietungssituation in einem Mehrfamilienhaus mit überschaubarer Größe.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 16.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.06, Distanz zum Bus: 0.18