Naschmarkt-Büro mit Klima & perfekter Raumaufteilung
Arbeiten, wo Wien am lebendigsten ist.
Dieses großzügige Büro befindet sich in absoluter Top-Lage direkt beim Naschmarkt - einer der gefragtesten Geschäftsadressen Wiens. Die Kombination aus zentraler Lage, perfekter Infrastruktur und durchdachter Raumaufteilung macht diese Fläche ideal für Unternehmen mit Anspruch.
Highlights auf einen Blick: - ca. 238 m² flexibel nutzbare Bürofläche - effiziente, gut strukturierte Raumaufteilung - Klimaanlage für angenehmes Arbeiten - helle Räume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre - hervorragende öffentliche Anbindung (U-Bahn, Bus, Straßenbahn)
Ideal geeignet zB für Agenturen, Kreativunternehmen, Kanzleien, Beratungsfirmen bzw. alle, die einen Standort mit top Infrastruktur suchen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
2. Geschoss
voll klimatisiert
- Getrennt begehbare Büroräume - Kühlung - Teeküche - Getrennte Sanitäreinheiten - Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden - Ausgezeichnete Lage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Gesamtmiete
4.972,03 €
Nettokaltmiete
15,50 €/m²
3.695,36 €
Betriebskosten
448 €
Umsatzsteuer
828,67 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution
3BMM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.695,36 EUR
Lage
Wien (1060)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Naschmarkt zählt zu den lebendigsten Hotspots Wiens. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für perfekte Nahversorgung und ein inspirierendes Arbeitsumfeld.
Neben dem Naschmarkt ist auch die Nähe zur Innenstadt, zum Verkehrsknoten Karlsplatz und zur Mariahilfer Straße hervorzuheben. Auf Grund der zentralen Lage kann die Infrastruktur als ausgezeichnet bewertet werden.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich: - U-Bahn: U2, U1, U4 Station Karlsplatz - Straßenbahn: D, 1, 2, 71 Station Oper
Individualverkehr: - 2 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto - 2 Minuten Fußweg zur Mariahilfer Straße
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 238,41 m², Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 3 Jahre
