Ruhig gelegenes Reihenendhaus mit Garten und Balkon
Merkmale
288 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1959 überzeugt durch seine klare Raumstruktur, ein großzügiges Platzangebot und einen angenehm gewachsenen Grundstückszuschnitt. Mit rund 102 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderer Mehrwert ist das Gartengeschoss mit direktem Zugang in den Garten, das zusätzliche, wohnwertige Flächen bereithält und sich flexibel in den Alltag integrieren lässt. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und wird durch den angeschlossenen Balkon sinnvoll ergänzt. Die vorhandene Raumaufteilung bietet zudem die Möglichkeit, Küche und Wohnbereich zukünftig miteinander zu verbinden. Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren Raum im Dachgeschoss, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich nutzen lässt. Insgesamt präsentiert sich das Haus als solides Eigenheim mit angenehmer Grundstücksgröße, Außenflächen und einer klaren, funktionalen Aufteilung mit Gestaltungsspielraum.
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.441,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Provisionspflichtig für den Käufer. Ferner sind wir als Doppelmakler tätig. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kattenesch, Bremen (28277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
//Obervieland
Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Obervieland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie Grünflächen und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bremer Innenstadt ist durch Straßenbahn- und Busverbindungen gut erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die B75 sowie die Autobahn A1. Naherholungsgebiete wie der Wadeackersee und die Grünflächen entlang der Ochtum bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer
Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Frau Lena Kahle, l.kahle@robertcspies.de oder 0421-17393-73 Robert C. Spie/s Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen
Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.
*** Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen - gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien - tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele - und darüber hinaus - zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de. Lassen Sie uns sprechen.
