Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplätzen in Wiggensbach-Egg
Zum Verkauf steht eine gemĂĽtliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in sehr ruhiger Randlage von Wiggensbach - Egg. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr ca. 1993 in solider Ziegelbauweise errichteten Wohnanlage mit insgesamt nur neun Wohneinheiten. Ein Aufzug ist in der Anlage nicht vorhanden.
Seit dem 01.08.2003 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 550 EUR p.m. inklusive Stellplätze zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 02.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Raumkonzept ist durchdacht und bietet ein gemütliches Zuhause: Von der Diele aus sind alle Räume separat begehbar. Neben einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon stehen eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Zusätzlich ist ein praktischer Abstellraum vorhanden. Für einen detaillierten Überblick zur Raumaufteilung liegt ein Grundriss bei.
Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz, die beide bereits im Kaufpreis enthalten sind. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss ergänzt die Immobilie und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
2 Stellplätze
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EUR
Lage
Wiggensbach (87487)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich im idyllischen Weiler Egg, einem Teil von Wiggensbach im Oberallgäu. Eingebettet auf etwa 840 m Höhe, liegt Egg unmittelbar nördlich des Hauptortes Wiggensbach, eingebettet in eine grün geprägte Landschaft Wiggensbach Diese ruhige, naturnahe Lage bietet trotz ländlichem Flair eine gute Anbindung - der Ortskern von Wiggensbach ist nur rund 1 km entfernt.
Der Weiler zeichnet sich durch eine geringe Bebauungsdichte aus und bietet damit ein Gefühl von Privatsphäre und Gelassenheit, ohne dass man auf praktische Infrastruktur verzichten muss. So sind beispielsweise eine Apotheke und eine ärztliche Versorgung bequem in unter 1 km erreichbar, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte oder Bäckerei.
In unmittelbarer Nähe prägt die natürliche Umgebung den Alltag: Der Wildbach Rohrach fließt nicht weit entfernt - er entspringt im Gemeindegebiet Wiggensbach und trägt zur ruhigen, naturnahen Atmosphäre bei. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Burgweg: Eine beliebte Wanderroute führt vom Ortskern Egg zur historischen Burgstelle Suseck, vorbei an malerischen Feldwegen - ideal für Spaziergänge und Ausflüge ins Grüne
