Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich im Herzen des beliebten Stadtteils Nordend in Frankfurt. Die Wohnung eignet sich für Jung oder Alt. Mit einer Wohnfläche von 106,14 m² bietet diese Wohnung ein geräumiges und komfortables Wohnumfeld. Die zwei Zimmer und das großzügige Wohnzimmer mit offener Einbauküche laden zum Wohlfühlen ein. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zu dem privaten Innenhof, der ausschließlich der Wohnung zugeordnet ist. Der derzeitige Eigentümer hat hier mit viel Liebe zum Detail einen japanisch inspirierten Garte geschaffen - eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine praktische Fahrradabstellfläche und einen kleinen Geräteschuppen. Die Wohnung ist perfekt in das öffentliche Verkehrsnetz integriert und ermöglicht einen schnellen Zugang zu den attraktiven Angeboten der Berger Straße, die durch zahlreiche Restaurants, Boutiquen und traditionelle Apfelweinlokale glänzt.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
- 3 Zimmer - offene Küche - Parkettboden - Balkon straßenseitig - Terrasse im Hof - die Möblierung sowie der japanische Steingarten sind nicht Gegenstand der Veräußerung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1958
Preisdetails
Kaufpreis
900000 €900.000 €
8.482,56 €/m²
Hausgeld
471 €471 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., jeweils von Käufer und Verkäufer
Geschätzte Gesamtkosten
1.004.130 €1
Kaufpreis
900.000 €
Kaufnebenkosten
104.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
54.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.130 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordend-Ost, Frankfurt (60316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wegen der Nähe zur Frankfurter Innenstadt und der hohen Wohn- und Lebensqualitätist ist das Frankfurter Nordend sehr beliebt. Der Stadtteil ist auf der einen Seite für seine vielen Grünflächen bekannt: mit dem Holzhausen-, Bethmann- und Günthersburgpark verfügt das Nordend über drei wunderschöne Parks. Auf der anderen Seite ist dies eines der lebendigsten Stadtteile in Frankfurt: Internationale Lokale, Cafés, Musikkneipen und Szenetreffs sorgen für eine außergewöhnliche Atmosphäre. Es ist geprägt von schönen Altbauten, ebenfalls durch moderne Neubauten. Außerdem gehört das Nordend mit der größten U-Bahndichte zu den am besten angebundenen Stadtteilen in Frankfurt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
