Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, seine vielseitige Nutzbarkeit und einen außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand. Erst vor 9 Jahren errichtet und seither mit viel Sorgfalt bewohnt, präsentiert sich die Immobilie heute nahezu neuwertig und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen ohne Renovierungsaufwand.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die durchdachte Raumaufteilung spürbar: Helle, großzügige Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die moderne Ausstattung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Das Haus besticht nicht nur durch seine Optik, sondern auch durch seine Flexibilität. Ob klassisches Familienleben, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte - hier sind verschiedenste Wohnideen realisierbar. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnqualität.
Auch im Außenbereich setzt sich der gepflegte Eindruck fort: Das Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu erfordern - ideal für alle, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen Komfort und Freizeit legen.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die modernes Wohnen, Qualität und Vielseitigkeit in perfekter Weise vereint - ein Zuhause, das sofort bezogen und langfristig geschätzt werden kann.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
954 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
moderne Raumgestaltung Fußbodenheizung intelligente Raumbelüftung Außenjalousien 2 Bäder mit Dusche / Badewanne großer Wohnbereich mit Kamin anschließender Essbereich und Küche sonnige und 79 qm große Terrasse 32 qm der Terrasse sind überdacht großzügiger Garten mit Gartenhaus 5 Zimmer Dachboden Haustechnikraum Solarunterstützung zur Warmwasseraufbereitung Internetanschluss: 250 Mbit
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.778,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
438.726 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
43.726 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Demitz-Thumitz (01877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Demitz-Thumitz überzeugt durch ihre attraktive Lage im Landkreis Bautzen und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden regionalen und überregionalen Anbindung. Eingebettet zwischen Bautzen und Bischofswerda, profitiert der Ort von einer strategisch günstigen Position in der wirtschaftlich wachsenden Region Ostsachsen.
Ein besonderer Standortvorteil ist die schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Dresden. Über die nahegelegene Autobahn A4 gelangen Pendler in kurzer Zeit in das Dresdner Stadtgebiet - ein entscheidender Pluspunkt für Berufstätige, die die Ruhe des ländlichen Wohnens mit den beruflichen Möglichkeiten einer Großstadt verbinden möchten. Die Entfernung beträgt lediglich rund 35-45 Kilometer, wodurch sowohl das tägliche Pendeln als auch spontane Ausflüge problemlos möglich sind.
Auch infrastrukturell ist Demitz-Thumitz gut aufgestellt: Neben der direkten Anbindung an die Bundes- und Staatsstraßen sowie die Autobahn sorgt ein eigener Bahnhof an der Strecke Dresden-Görlitz für eine komfortable Mobilität - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Region zeichnet sich zudem durch eine stabile wirtschaftliche Struktur aus. Im näheren Umfeld - insbesondere in Bautzen, Dresden und Kamenz - haben sich zahlreiche leistungsstarke Unternehmen aus Industrie, Handwerk, Logistik und Dienstleistung angesiedelt. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten in mittelständischen Betrieben sowie im regional bedeutenden Gewerbegebiet.
Nicht zuletzt profitiert die Region vom wirtschaftlichen Wachstum des Großraums Dresden, der sich als bedeutender Technologie- und Industriestandort etabliert hat. Internationale Unternehmen, innovative Mittelständler sowie Forschungseinrichtungen schaffen kontinuierlich neue Arbeitsplätze.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
