hübsche Doppelhaushälfte mit Potenzial (aus Nachlass)
Im Auftrag des Berechtigten bieten wir Ihnen zum Verkauf aus einem Nachlass:
Wir möchten Ihnen diese hübsche Doppelhaushälfte vorstellen, die darauf wartet, erneut mit Leben gefüllt zu werden. Mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 110 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Das Grundstück erstreckt sich über 364 m² und bietet Ihnen nicht nur Platz zum Spielen und Entspannen, sondern auch die Möglichkeit, Ihren eigenen Garten zu gestalten.
Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre bauzeittypische Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer zur Straßenseite mit Übergang zur Küche auf der Gartenseite. Es sind auf dieser Ebene ein Gäste-WC und eine Speisekammer vorhanden.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 relativ gleich große Räume und das Badezimmer.
Im zugänglichen Speicher ist Platz zum Spielen oder für die Lagerung.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Merkmale
364 m² Grundstück
Keller
Carport
Der Innenausbau ist überaltert und verschlissen. Eine vor ca. 20 Jahre durchgeführte Sanierung im DG ist abgewohnt.
Eine Reparatur am Dach ist notwendig. Hier liegt ein Kostenvoranschlag über ca. 8.000 Euro vor. Aufgrund rechtlicher Gegebenheiten kann die Reparatur nicht vom Auftraggeber durchgeführt werden. Daher wurde diese Reparatur sowie der übrige Objektzustand im Kaufpreis berücksichtigt.
Das Haus wird vor dem Verkauf geräumt.
Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Ein Gas-Anschluss liegt im Keller.
Fenster: Kunststoff, 2-fach Bauweise: massiv
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.081,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
133.363 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
14.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Neunkirchen (66538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Neunkirchen bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeiten. Hier sind Sie umgeben von einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, während Sie gleichzeitig alle Vorzüge des urbanen Lebens in greifbarer Nähe haben.
Ob Spaziergänge im Grünen oder Ausflüge in die Umgebung - hier finden Sie den idealen Lebensraum für Ihre Familie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Angebotene Kaufpreis stellt eine Verhandlungsgrundlage dar. Je nach Interessenslage kann sich der finale Kaufpreis sowohl nach unten oder oben entwickeln.
Verkauf zum höchsten Gebot:
Wir sind seit über 20 Jahren auf die Veräußerung/Versteigerung von mobilen Wirtschaftsgütern und Immobilien im Auftrag von Insolvenzverwaltern, Nachlassverwaltern, amtlich bestellte Betreuern und Zwangsverwaltern spezialisiert. Diese Auftraggeber unterscheiden sich zu den privaten Auftraggebern darin, dass diese bereits aus gesetzlichen Gründen sich einen Käufer nicht einfach aussuchen können. Hier ist es der Treuhandsituation geschuldet, dass der Verkauf zu einem bestmöglichen Ergebnis zu erfolgen hat. Dies bedeutet, dass ein Verkauf nur an denjenigen erfolgen kann, der den besten Preis für eine Immobilie bietet.
