Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon - Neubau - 1.1.1
Stadtnahes Wohnen und mit ein paar wenigen Schritten in der Natur - das bietet Ihnen unser Bauvorhaben H31 - Wohnen am Binsenweiher in 89079 Ulm-Wiblingen. Direkt an der Hauptstraße gelegen, entsteht das moderne und architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhaus im KFW 55-EE-Standard mit einer Tiefgarage. Ob Eigenbezug oder Kapitalanlage wir schaffen Wohn(t)räume für Ihre Bedürfnisse.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Gartenanteile mit Terrassen (Süd-Ost Ausrichtung) in den EG-Wohnungen - Balkone in den oberen Geschossen mit Süd-Ost Ausrichtung - Großzügiger Aufzug vom UG bis ins 2. OG zur barrierefreien Erschließung - Große Fensterflächen mit 3-Fach-Isolierverglasung - Elektrische Rollläden/Jalousien - Echtholzparkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen - Bodenebene Duschen mit Edelstahlablaufrinne - Fußbodenheizung in allen Räumen, auch in Küchen- und Duschbereichen - Photovoltaikanlage zur Senkung des Netzstrombezugs - Nachhaltiges Heizsystem durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
609409.5 €609.409,50 €
6.350 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
652.069 €1
Kaufpreis
609.410 €
Kaufnebenkosten
42.659 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.141 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.471 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.047 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiblingen, Ulm (89079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bevor der Binsenweiher im 18. Jahrhundert trockengelegt und landwirtschaftlich genutzt wurde, befand sich an dieser Stelle ein zum Wiblinger Kloster gehöriger Fischweiher. Heute soll dieses an das Landschaftsschutzgebiet Iller-Auwald grenzende Areal zu einem familien- freundlichen Naherholungsort entwickelt werden.
Direkt in erster Reihe an der Hauptstraße in Wiblingen errichten wir Ihr zukünftiges Domizil in der Hauptstraße 31, 89079 Ulm-Wiblingen. Der Ulmer Stadtteil mit ca. 22.000 Einwohnern und direkter Anbindung an die B30, liegt zentral und bietet somit einen optimalen Ausgangspunkt. Auf der Autobahn Richtung Stuttgart oder in den Süden Richtung München sind Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie durch die nahegelegene Bushaltestelle ohne großen Aufwand. Zum Hauptbahnhof nach Ulm sind es mit dem PKW ca. 15 Minuten.
Eine gute Infrastruktur erleichtert und verschönert Ihnen den Alltag, da Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - wie Supermärkte, Apotheken und Drogerien - in Laufweite haben, ausreichend (Fach-)Arztpraxen sowie Kindergärten zur Verfügung stehen und am Wochenende ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten auf Sie wartet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die Firma Völk Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Informationen:
1. Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.de
Verbraucherinformationen - https://www.voelk-ulm.de/verbraucherinformationen
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
