Wohnung zum Kauf

779000 €779.000 €

6.134 €/m²

4 Zimmer  •  127 m²  •  EG

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Allach-Untermenzing, München (80997)

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Die Erdgeschosswohnung befindet sich in dem zurückversetzten Haus auf einem ruhigen Hammergrundstück mit geschützter Gartensituation. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der über eine breite Doppeltür in den Wintergarten übergeht. Dadurch entsteht ein fließender Übergang zwischen den Innenräumen und einem zusätzlichen, hellen Aufenthaltsbereich mit direkter Verbindung in Richtung Keller und Garage.

Die Küche ist seitlich an den Essbereich angebunden und lässt sich über eine Schiebetür dezent abtrennen. Eine separate Speisekammer ergänzt den Küchenbereich sinnvoll und unterstützt die klare, alltagstaugliche Organisation der Wohnung. Im privaten Teil der Einheit stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Hinzu kommen ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Ein zusätzlicher Mehrwert ist der der Wohnung zugeordnete Hobbyraum im Untergeschoss. Er erhält über zwei Westfenster Tageslicht und eignet sich je nach Bedarf als Arbeits-, Fitness-, Freizeit- oder Stauraumergänzung. Über den Treppenabgang von der Gartenseite besteht zudem ein kurzer Außenzugang.

Provisionshinweis 2,975% inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käuferprovision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges AZYDEBY-1408 Erdgeschosswohnung Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 24.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.77, Distanz zum Bus: 0.22