Lagerhalle zum Kauf 650.000 € 1.500 m² Lagerfläche teilbar ab 500 m² Schwarzhausen Waltershausen 99880

Lagerhalle zum Kauf
650000 €
1.500 m² Lagerfläche • teilbar ab 500 m²

Interessantes Produktions- und Lagergebäude mit Wohnbereich!

Im Ortsteil Schwarzhausen befindet sich diese hochwertige Produktions- und Lagerhalle mit angeschlossenem Büro- und Wohngebäude.

Das bereits freigezogene Gebäude bietet Ihnen einen fast 1.000 m² großen Hallenbereich für vielseitige Nutzung. Durch die vorhandene 400kV Trafostation ist auch der Betrieb eines energieintensiven Gewerbes möglich. Zudem steht eine weitere überdachte Lagerfläche von über 500m² zur Verfügung.

Im Außenbereich befindet sich ausreichend Park- und Lagerfläche. Direkt an das Gebäude angeschlossen ist ein gut ausgestatteter Büro- und Wohntrakt mit Küche, Bad und separaten Toiletten.

Das Apartment im Obergeschoß kann durch einen eigenen Zugang erreicht werden und könnte auch z.B. separat vermietet werden.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
3.360 m² Grundstück
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze

In der Produktionshalle steht für Sie sämtliche Infrastruktur für verschiedenstes Gewerbe bereit. Die mit Infrarot-Dunkelstrahlern beheizbare Halle verfügt selbstverständlich über Starkstrom (eigene Trafostation mit 400kV), Wärme- und Rauchgasabzug, Kühlwasserleitungen und eine 10m Kranbahn mit 5t Kran.

Die Zufahrt geschieht über zwei große Rolltore Daneben gibt es mit weiterer Zufahrt und innen direktem Zugang zur Produktionshalle eine weitere Lagerhalle, z.B. für Anlieferung, Zwischenlager oder für eine separate Nutzung.

Im der Haupthalle angeschlossenen Büro- und Wohntrakt stehen Ihnen zum einen ausreichend Fläche für Büros und Sozialräume zur Verfügung; hier wäre auch der Umbau in eine Wohnung möglich. Ein modernes Bad und alle benötigten Küchenanschlüsse sind hier bereits vorhanden.

Im Obergeschoß finden Sie ein separates Apartment mit eigenem Zugang vor, welches vollständig ausgestattet ist, über Küche und Bad verfügt und sofort bezogen oder weitervermietet werden kann.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

673.205 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

23.205 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.205 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwarzhausen, Waltershausen (99880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Gewerbedomizil befindet sich eine einem Industriegebiet des Ortsteils Schwarzhausen, umgeben von weiterem verschiedenen Gewerbe, aber auch eingebettet in die wunderschöne spektakuläre Landschaft Thüringens.

Trotz der ländlichen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Der nächste Autobahnanschluss ist in zehn Minuten erreicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 146kWh, Gas, Baujahr 1993
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch Strom: 39 kWh

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Lagerfläche: 1.500,00 m², Gesamtfläche: 3.360,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf BraunMaklerbüro

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10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Herr BorggräfeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2k8jt5n

Referenznummer: 68/0525/452#OHb15

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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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