Diese gepflegte und gut geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden Hochhaus aus dem Jahr 1973 in attraktiver Wohnlage von Ditzingen-Hirschlanden. Besonders hervorzuheben ist der schöne, nach Süden ausgerichtete Balkon, der für eine sehr gute Belichtung und angenehme Sonnenstunden sorgt und den Wohnraum ideal erweitert.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2015 renoviert. Von 2006 bis 2018 erfolgte der Austausch der Fenster, wodurch sowohl der energetische Standard als auch der Wohnkomfort deutlich verbessert wurden. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Merkmale
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die ca. 84,93 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen durchdachten, alltagstauglichen Grundriss:
- großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon - Schlafzimmer in angenehmer Größe - ebenfalls mit Zugang zum Balkon - weiteres Zimmer, nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - in alle 3 Zimmern Stäbchenparkett - separate Küche mit guter Stellfläche - großer Südbalkon mit Markise - modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss und separatem WC - praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Ergänzend steht ein separater Abstellraum im Keller zur Verfügung. - Gas-Zentralheizung - moderne Isolierglasfenster - alle Zimmertüren, außer Küche, sind rollstuhltauglich - Tiefgaragenstellplatz mit gesichertem Tor
gepflegte Wohnanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.167,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hirschlanden, Ditzingen (71254)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Hirschlanden der Stadt Ditzingen gehört zu den etablierten und beliebten Wohnlagen im westlichen Einzugsgebiet von Stuttgart. Die Lage bietet eine sehr gute Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an Ditzingen, Leonberg und Stuttgart ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.
Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, bevor Ihnen dieses Objekt ein anderer wegschnappt!
Bei der Realisierung der für Sie passenden Finanzierungslösung können Ihnen unsere Spezialisten gerne behilflich sein. Sprechen Sie uns an!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christine Fünner Selbstständige Immobilienberaterin Schwarzwaldstraße 150 73527 Schwäbisch Gmünd E-Mail: christine.fuenner@db.com Telefon: 07171 60555 50
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg Internet: https://www.ihk.de/ostwuerttemberg/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Straße 1, 89520 Heidenheim
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
