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99.000 €
6 Zimmer  •  105 m²  •  1.182 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
99000 €
943 €/m²
6 Zimmer  •  105 m²  •  1.182 m² Grundstück

Für die, die keine zwei linken Hände haben!

Hier sind versierte Handwerker gefragt, die es mögen, sich der Herausforderung zu stellen.
Die Immobilie wurde 1954 als Zweifamilienhaus im Massivbau mit Vollkeller erstellt.
Das Grundstück ist 1.182 m² groß, ansteigend und in Teilen terrassiert.
Auf ca. 103 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ca. 57 m² Erdgeschoss und ca. 47 m² Dachgeschoss, befinden sich 6 Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder.
Das Erdgeschoss wird mittels ölbefeuertem Kachelofen beheizt. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.
Im Anschluss an das Esszimmer befindet sich die große L-förmige Terrasse, die im hinteren Bereich überdacht wurde.
Im Kellergeschoss sind diverse Lagerräume und eine Waschküche vorhanden.
Der Spitzboden bietet weitere Verwendungsmöglichkeiten.
Ein Gartenhaus und ein Schuppen sind vorhanden. Der Garten wurde im unteren Bereich bewirtschaftet, der obere Teil in den letzten Jahren sich selbst überlassen.
Die aus dem Baujahr stammende Dacheindeckung müsste erneuert werden.

Merkmale

  • 1.182 m² Grundstück
ca. 103 m² Wohnfläche
6 Zimmer
zwei Küchen
zwei Bäder
Vollkeller mit Lagerräumen und Waschküche
ölbefeuerter Kachelofen
Kunststofffenster 1992 und Holzfenster mit Isolierverglasung
Spitzboden
große Terrasse
Garten
Gartenhaus
Geräteschuppen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1954
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
99000 €
942,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
110.949 €1
Kaufpreis
99.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Altena (58762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altena,
inmitten hoher, bewaldeter Berge liegt die Stadt im Sauerland (Märkischen Kreis) im Tal der Lenne und hat 16.527 Einwohner (31. Dez. 2020). Sie liegt recht zentral in Südwestfalen - zwischen Iserlohn und Lüdenscheid. Umliegende Großstädte wie Hagen und Dortmund sind schnell und einfach zu erreichen / anzufahren. Die Burgstadt bietet ideale Bedingungen für Unternehmen und Arbeitnehmer, vielfältig sind die Möglichkeiten, hier zu wohnen und zu leben; hier lohnt es zu investieren und zu arbeiten.

Die Burg Altena ist zweifelsfrei der Blickfang der Stadt. Sie thront über dem Lenne-Flusstal und ist zu Fuß oder auch mit dem Erlebnisaufzug von der Innenstadt aus zu erreichen. Die erste Jugendherberge der Welt wurde in ebendieser Burg eröffnet und kann heute noch besichtigt werden. Regelmäßig gibt es hier Kulturveranstaltungen. Wochenmärkte, Ausstellungen, Konzerte, ein jährlicher Flohmarkt, ein Weihnachtsmarkt sowie alle drei Jahre das Schützenfest runden das Kulturleben ab.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend, ideal für Familien oder Paare, die nach einer gemütlichen und sicheren Umgebung suchen. Die nächste Zugstation ist etwa 1,8 km entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.

In der Stadt am Lennestrand gibt es mehrere Grundschulen und eine Förderschule. Das Burg-Gymnasium hat seit Jahren guten Zulauf - nicht nur aus der eigenen Stadt, sondern auch aus den Nachbarorten. Die Sekundarschule Altena/Nachrodt-Wiblingwerde besteht aus zwei Standorten, die Schüler/-innen der Jahrgänge 5 bis 7 werden in Nachrodt und die "Großen" (Klassen 8-10) in Altena unterrichtet. Natürlich gibt es auch diverse Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Nicht-Schulkinder.

Für eine geordnete, medizinische Versorgung sorgen das Medizinische Versorgungszentrum sowie weitere ortsansässige, praktische Ärzte, Fachärzte, Ergo-, Physiotherapeuten, Fachkräfte aus dem Bereich Reha Sport und Logopädie und Altenzentren. Die Nähe zur Werdohler Stadtklinik sowie der Krankenhäuser in Lüdenscheid und Iserlohn sorgen im Notfall ebenfalls für schnelle Hilfe.

Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.altena.de

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Linscheidstr. 2, 58762 Altena
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Partnerschaft
Herr Peter Wilhelm NakatenDein Kontakt
Online-ID: 2mu2g5m
Referenznummer: 1816
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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