Bauernhaus zum Kauf

795000 €795.000 €

5.846 €/m²

8 Zimmer  •  136 m²  •  51.140 m² Grundstück

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Schönbrunn am Lusen, Hohenau / Schönbrunn (94545)

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Traumhafter Selbstversorgerhof mit Permakultur - im Bayerischen Wald

Starten Sie Ihren eigenen Bauernhof und verwirklichen Sie Ihre Träume!
Inmitten der herrlichen Natur des Nationalparks Bayerischer Wald, umgeben von blühenden Wiesen, Rad- und Wanderwegen, wartet dieser liebevoll gepflegte Hof auf neue Eigentümer, die seine Geschichte fortschreiben wollen.


Objektdetails
- Baujahr Wohnhaus: ca. 1964
- Baujahr Anbauten: ca. 1980
- Grundstück gesamt: 51.140 m², aufgeteilt in:
- Hofstelle und Weidefläche: 21.307 m²
- Waldgrundstück und Wiese in der Nähe: 29.833 m²
- Bauweise: massiv, Zimmermanns-Dachstuhl
- Wohnfläche: großzügig bemessen - viel Platz für Familie, Gäste oder Arbeitsbereiche

Unterkellerung: komplett unterkellert mit direktem Ausgang zum Garten, ideal für Hobbyräume, Werkstatt oder Vorratshaltung
- Zustand: gepflegt, modernisierungsfähig nach individuellen Vorstellungen


Besonderheiten der Permakultur
Das Anwesen ist nach Permakultur-Prinzipien gestaltet - ein Konzept, das nachhaltige Landwirtschaft und ökologisches Gleichgewicht verbindet.
Mischkulturen für Bodenfruchtbarkeit und Ertragssicherheit Lebensraum für Nützlinge und Bestäuber Selbst erhaltende Pflanzengemeinschaften
Wasser- und Energieflüsse optimiert (z. B. Regenwassernutzung)
Anbauflächen für Gemüse, Kräuter und Obst im Einklang mit der Natur.


Warum dieses Anwesen besonders ist:
- Sofort bezugsfertig - alles im Kaufpreis enthalten
- Großes Wohnhaus mit Vollunterkellerung und direktem Gartenzugang
- Perfekt angelegter Garten als Ruhepol - ein privates Paradies zum Entspannen
- Ideal für Selbstversorger, Hofladen, Tierhaltung oder landwirtschaftliche Projekte
- Permakultur-Design sorgt für nachhaltige Erträge und geringe laufende Kosten
- Große Anbauflächen und Gewächshäuser ermöglichen vielseitige Produktion
- Seltene Kombination aus Größe, Lage, Ausstattung und Naturverbundenheit

Sonstiges Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung sowie Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Energieausweis:
Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) sind in den Objektdaten enthalten, sofern sich der Energieausweis noch in Bearbeitung befindet, liegt dieser spätestens bei der Besichtigung zur Einsicht vor.

Provisionshinweis:
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages entsteht der Provisionsanspruch des Maklers und ist verdient und fällig.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet aus dem im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreis.
Die FZ - Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag über die Zahlung einer Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

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- Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen