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298.000 €
2 Zimmer  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
298000 €
2 Zimmer  •  1. Geschoss

Wohlfühlen auf 85 m² - mit Traumterrasse Nähe Leibnitz

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Diese moderne, lichtdurchflutete Wohnung in Tillmitsch wurde 2021 erbaut und bietet mit rund 85?m² Nutzfläche ein hochwertiges Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohn-Essküche mit stilvoller Einbauküche samt Kochinsel. Von hier aus gelangt man direkt auf die rund 33,2?m² große Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Beisammensitzen am Abend.

Neben dem offenen Wohnbereich stehen zwei separat begehbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster sowie einer modernen Dusche ausgestattet und sorgt durch Tageslicht und gute Belüftung für ein angenehmes Raumklima. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt zudem über zwei Carport-Stellplätze, die bequem direkt beim Gebäude gelegen sind. Der neuwertige Zustand, die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot in ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage in Tillmitsch.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <4.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2021
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
298000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Lage

address-icon
Tillmitsch (8434)

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 85,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,20 m², Bundesland: Steiermark

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Über den Anbieter

Sparkassenplatz 4 (Zentrale), 8010 GRAZ
Frau Astrid StreblDein Kontakt
Online-ID: 2lbn45a
Referenznummer: OBGC20250826100641128affb142c44
s REAL Steiermark Realservice für steir. Sparkassen Realitätenvermittlungs GmbH
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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