Individuelle Doppelhaushälfte in Thaining - Ihr Traumhaus mit allkauf-Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte
Diese attraktive Doppelhaushälfte in Thaining befindet sich in einem Wohngebiet und bietet mit 8 Zimmern auf 262,37 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre Familie. Das Projekt wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Auf zwei Etagen verteilen sich 6 Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was für Komfort und Flexibilität im Alltag sorgt. Das Hauptbadezimmer ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, um Ihnen ein helles und entspannendes Ambiente zu bieten.
Das Baukonzept setzt auf gehobene Ausstattung und hochwertige Materialien, die für ein angenehmes Wohnklima und eine lange Lebensdauer sorgen. Die Nutzung der effizienten Wärmepumpe als Befeuerungsart gewährleistet nicht nur nachhaltiges Heizen, sondern auch niedrige Betriebskosten. Die Energieeffizienzklassen KfW40 und KfW55 unterstreichen die moderne und umweltfreundliche Bauweise dieses Hauses.
Merkmale
569 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Doppelhaushälfte ist mit Fliesen und Laminatbodenbelägen ausgestattet. Fliesen sind besonders robust, pflegeleicht und eignen sich ideal für Feuchträume wie Badezimmer und Küche. Laminat bietet eine warme und gemütliche Atmosphäre, ist langlebig und einfach zu reinigen, perfekt für Wohn- und Schlafbereiche.
Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, die effizient und umweltfreundlich arbeitet, was sich positiv auf Ihre Energiekosten auswirkt.
Zur gehobenen Ausstattung gehören zudem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen. Die lichte Raumhöhe beträgt großzügige 2,75 m, was das Raumgefühl zusätzlich verbessert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
804469 €804.469 €
3.066,16 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
877.434 €1
Kaufpreis
804.469 €
Kaufnebenkosten
72.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.067 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
28.156 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.720 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.022 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thaining (86943)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Mit unserem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - nur der Trockenbau liegt in Ihren Händen. So genießen Sie die Vorteile eines professionellen Hausbaus und können gleichzeitig Eigenleistungen erbringen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit kurzer Lieferzeit, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Sie profitieren von hochwertigen Ausbauhäusern mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses ermöglichen. Vertrauen Sie auf allkauf und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit Sicherheit und Komfort.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
