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903.405 €
4 Zimmer  •  146 m²  •  600 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
903405 €
6.188 €/m²
4 Zimmer  •  146 m²  •  600 m² Grundstück

Wohntraum für die junge Familie incl. voll erschlossenem Grundstück

Mit seinem eleganten, unaufdringlichen Erscheinungsbild passt sich das EDITION 145 sowohl in ländliche als auch in urbane Wohngebiete ein. Das Innere des Hauses überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und jeder Menge Wohnkomfort. Vom offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bis hin zu den gemütlichen Privaträumen im Obergeschoss: Hier findet garantiert jeder Bewohner seinen persönlichen Lieblingsplatz. Ergänzt wird das Raumangebot von einem hellen Homeoffice, das sich ideal für konzentriertes Arbeiten eignet. Dieses Haus wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt und wird zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Jedes Detail dieses Hauses ist so gestaltet, dass es sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und machen Ihr Zuhause zu einem Ort der Entspannung und Harmonie. Mit Bien-Zenker entscheiden Sie sich nicht nur für ein Haus, sondern für ein Zuhause, in dem Ihre Träume Wirklichkeit werden. Bei Bien-Zenker ist es nie nur »Haus.« Es ist Zuhause, es ist Ankommen, es ist Familie.



Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

  • 600 m² Grundstück
Das EDITION 145 überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und bietet Ihnen eine ideale Wohnfläche, die genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse lässt. Die Anzahl der Zimmer wird nach Ihren Wünschen angepasst, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das perfekt auf Ihr Leben zugeschnitten ist. Egal ob Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein großzügiges Familienzimmer benötigen, hier finden Sie den Raum für alles, was Ihnen wichtig ist. Diese flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es insbesondere Familien, sich in ihrem Zuhause wohlzufühlen, während Sie gleichzeitig für genügend Privatsphäre sorgen können.

Zusätzlich besticht das Haus durch komfortable Details wie lichtdurchflutete Räume, die eine positive und einladende Atmosphäre schaffen. Sie können die Gestaltung Ihrer Terrassen und Balkone selbst planen, um den Außenbereich nach Ihren Vorstellungen zu nutzen - sei es für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein praktischer Abstellraum sorgt zudem dafür, dass Sie genügend Stauraum für all Ihre Utensilien haben, ohne dass der Wohnraum überladen wirkt.

Die Ausbaustufe ZAF ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bauprozess teilzunehmen und Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Sie erhalten den Rohbau und den technischen Innenausbau, während Sie die Freiheit haben, die finale Gestaltung selbst in die Hand zu nehmen. Das bedeutet, dass Sie beim Bodenbelag, den Malerarbeiten und den Sanitärinstallationen Ihre persönlichen Vorlieben einbringen können. Diese Vorgehensweise spart nicht nur Kosten, sondern macht den Bau Ihres Eigenheims zu einem einzigartigen Erlebnis, das Ihre Kreativität und handwerklichen Fähigkeiten fördert. Der gesamte Bauablauf wird durch Bien-Zenker so gestaltet, dass Sie sich rundum wohlfühlen und auf die Erfüllung Ihres Traums vom Eigenheim freuen können.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis
903405 €
6.187,71 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
985.344 €1
Kaufpreis
903.405 €
Notarkosten (1,5%)
13.551 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.619 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.252 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.517 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
WillingBad Aibling (83043)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Aibling bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität, die durch eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ergänzt wird. Die Stadt ist bekannt für ihre charmante Altstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Familien sind die nahegelegenen Schulen und Kindergärten von hoher Bedeutung, da sie eine ausgezeichnete Ausbildung für die jüngsten Familienmitglieder garantieren.

Die Verkehrsanbindung ist durch den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A8 optimal. Mit dem Zug erreichen Sie schnell umliegende Städte wie Rosenheim oder München, was eine ideale Anbindung für Pendler bietet. Darüber hinaus sind viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, wie zum Beispiel Wander- und Radwege, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die reizvolle Natur rund um Bad Aibling sorgt dafür, dass Sie jederzeit die harmonische Verbindung von Stadtleben und ländlicher Idylle genießen können.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Haus ist ein projektiertes Objekt, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann! Im angegebenen Preis ist bereits die Dämmstufe Effizienzhaus 55 inklusive behaglicher Wohlfühl-Klima-Heizung+ enthalten. Falls gewünscht, lässt sich das Haus auch als Effizienzhaus 40 oder 40+ mit moderner Photovoltaikanlage ausführen.
Sämtliche Aspekte wie Grundriss, Technik, Ausstattung und Architektur können ganz flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Sie haben außerdem die Möglichkeit, verschiedene Ausbauarbeiten in Eigenleistung zu übernehmen - so können Sie Ihr neues Zuhause aktiv mitgestalten.
Alle Details erläutere ich Ihnen gerne persönlich. Erzählen Sie mir einfach, welche Wünsche Sie für Ihr neues Haus haben, und gemeinsam entwickeln wir Ihr maßgeschneidertes Bien-Zenker Traumhaus nach Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten.
Am besten vereinbaren wir hierfür direkt einen Termin. Rufen Sie mich gerne an oder schicken Sie mir Ihren Terminwunsch per E-Mail. Ich freue mich auf Sie!

Im angebotenen Verkaufspreis ist ein Grundstück enthalten. Dieses wird jedoch gesondert angeboten und es fällt beim Kauf eine Maklerprovision an. Stichworte 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

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Über den Anbieter

Bien-ZenkerMaklerbüro
Senator-Gerauer-Str. 25, 85586 Grub
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Partnerschaft
Herr Joachim LattkeDein Kontakt
Online-ID: 2nftp52
Referenznummer: 12779-218ED145ZAFBP02
Bien-Zenker
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