Schmuckstück Erdgeschoss-Wohnung - für Sie neu renoviert, modern und naturnah leben!
Willkommen in dieser liebevoll kernsanierten Wohnung in Hasel! Hier können Sie es sich gut gehen lassen und unbeschwert leben. Komplett saniert, energetisch super aufgewertet und voll unterkellert präsentiert sich dieses Haus mit zwei Wohnungen.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 1/2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 91 qm. Der loftartige Charakter dieser derzeit vermieteten Wohnung wird Sie begeistern. Der Wohnbereich ist zum Essbereich hin offen gestaltet, der stilvoll in die moderne Küche übergeht. Vom Esszimmer gelangen Sie auf den gemütlichen und großzügigen Balkon mit Aussicht. Sie finden in dieser Etage ebenso ein großzügiges Schlafzimmer vor sowie ein faszinierendes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC, welches viel Platz für Ihre Wellnesszeit zur Verfügung stellt. Kellerräume mit Gemeinschaftsräumen, die auch für Spieleabende genutzt werden können, runden dieses Angebot perfekt ab. Neben dem Keller finden Sie in einem weiteren, kleineren Raum auch Platz für Ihre Waschmaschine.
Im Außenbereich stehen fünf Stellplätze zur Verfügung, von denen jeweils zwei den einzelnen Wohnungen zuzuordnen sind und ein weiterer für Besucher zur Verfügung steht.
Dieses Haus kann als Mehr-Generationenhaus bewohnt werden oder auch jede Wohnung getrennt für sich. Es werden sowohl das ganze Haus sowie auch die beiden Wohnungen getrennt zum Verkauf angeboten.
Die Erdgeschoss-Wohnung ist derzeit vermietet. Die Miete beträgt monatlich 1.000 Euro zzgl. Nebenkosten und inkl. Stellplatz.
Die Wohnung im Obergeschoss ist für 1.100,-EUR zzgl. 170,- Nebenkosten vermietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1900
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
3.626,26 €/m²
Hausgeld
170 €170 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
394.900 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
35.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.950 €
Provision für Käufer (3%)
10.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hasel (79686)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage mit tollem Blick zum Hotzenwald. Hasel liegt am Südrand des Schwarzwalds im Haseltal, zwischen den Tälern der Wiese und der Wehra. Die Gemeinde hat ca. 1100 Einwohner, grenzt im Süden an die Stadt Wehr im Landkreis Waldshut und ist ansonsten vom Gebiet der Stadt Schopfheim umgeben. Hasel verfügt über eine gute Anbindung an den Busverkehr Bad Säckingen und Schopfheim. Die Gemeinde bietet einen evangelischen Kindergarten und eine Grundschule an. Weiterführende Schulen gibt es im vier Kilometer entfernten Wehr (Realschule) und im sieben Kilometer entfernten Schopfheim (Gymnasium).
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 33,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A (<50) Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2020
Umfassend kernsaniert und vollständig renoviert in den Jahren 2021 bis 2022.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
