Haus zum Kauf provisionsfrei 1.175.000 € 9 Zimmer 188,7 m² 108 m² Grundstück Heppenheim 64646

Haus zum Kauf • provisionsfrei
1175000 €
6.228 €/m²
9 Zimmer • 188,7 m² • 108 m² Grundstück

+++ Appartmenthaus Alte Bäckerei Heppenheim +++

Sie suchen ein gut geführtes Appartementhaus mit 5 möblierten Wohnungen? Ob Sie für berufliche oder private Zwecke mieten möchten, spielt keine Rolle. Die Wohnungen sind für Langzeitmieter oder Zwischenmieter mit zeitlicher Begrenzung geeignet.

Die Wohnungen befinden sich unterhalb der historischen Altstadt in Heppenheim. Das ensemblegeschützte und modernisierte Haus "Alte Bäckerei" ist nur 1 Minute vom historischen Marktplatz und der Altstadt entfernt.

3 Ferienwohnungen für bis zu 2 Personen
2 Appartements für 2 bis 4 Personen

Jede Ferienwohnung und jedes Appartement beeindruckt mit Komfort und gemütlicher Atmosphäre. Ob als Übergangswohnung , als Geschäftsunterkunft oder für Wohnen auf Zeit. Jede Wohnung ist hell freundliche und bietet hochwertige Wohnqualität.

Für Geschäftsreisende die eine längerfristige flexible Wohnmöglichkeit in privater Atmosphäre suchen. Zum Beispiel Berater oder Projektmanager, die bei Kunden vorort langfristig zu tun haben. Oder Studierende, die ein Praktikum oder ein Semester absolvieren müssen. Dann ist es von Vorteil, nach einem arbeitsreichen Tag in seine persönliche Übergangswohnung heimkehren zu können.

Auch für Gäste denen ein Umzug bevorsteht, aber die Wohnung noch nicht bezugsfähig ist.

Die ideale Lage der Appartements "Alte Bäckerei" ermöglichst Ihnen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Shopping und Erkundungen bequem zu Fuß zu erreichen.

Parkplätze finden Sie 40 Meter unterhalb auf dem" Graben".

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und verbleibe in der Zwischenzeit,

mit freundlichen Grüßen

Stephan Schick

Merkmale

Bezug: ab sofort
vermietet
108 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Kabelanschluss

5 Ferienwohnungen mit folgender Ausstattung

Kellereigasse:
+ EG (20,5 qm) für 1-2 Personen
+ Wohn-/Schlafbereich
+ Doppelbett
+ kleine Sitzecke
+ Küchenzeile mit Ceranfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und Kaffeeautomat (Kapseln) sowie Besteck, Geschirr, Gläser, Kochtöpfe etc.
+ Badezimmer mit Dusche und WC

Backstube:
+ EG (38 qm) für 1-2 Personen
+ Wohn-/Esszimmer mit Schlafnische (Doppelbett)
+ Natursteinmauerwerk
+ abgetrennte Küchenzeile mit Ceranfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und Kaffeeautomat (Kapseln) sowie Besteck, Geschirr, Gläser, Kochtöpfe etc.
+ Badezimmer mit Dusche und WC

Altstadt:
+ 1. OG (20,5 qm) für 1-2 Personen
+ Wohn-/Schlafbereich
+ Doppelbett
+ kleine Sitzecke
+ Küchenzeile mit Ceranfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und Kaffeeautomat (Kapseln) sowie Besteck, Geschirr, Gläser, Kochtöpfe etc.
+ Badezimmer mit Dusche und WC

Fachwerkstube:
+ 1. OG (60 qm) für 3-4 Personen
+ Wohn-/Essbereich mit offener Küche
+ Küche mit mit Elektrogeräten sowie Kaffeemaschine, Besteck, Geschirr, Gläser und Kochtöpfe
+ 2 Schlafzimmer mit Doppelbetten
+ 2 Badezimmer, jeweils mit Dusche u. WC
+ Balkon

Starkenburgblick:
+ Dachgeschoss (70 qm) für 2-3 Personen
+ Wohn-/Essbereich
+ 1 Schlafzimmer
+ Separates Gästezimmer / Ankleidezimmer
+ Wohnküche mit Elektrogeräten sowie Kaffeemaschine, Besteck, Geschirr, Gläser und Kochtöpfe
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Loggia

Weitere Ausstattung in allen Ferienwohnungen:

+ Fenster mit Sonnen-/Sichtschutz und/oder Verdunklungsgardinen
+ Hand- und Duschtücher, Fön
+ Internet und Flachbildschirm
+ hauseigenes WLAN
+ LCD-TV und Kabelanschluss
+ Waschmaschine und Trockner stehen zur Verfügung
+ Betten: verstellbare Lattenroste und mit 7-Zonen Kaltschaummatratzen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1175000 €

6.227,81 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.545,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.269.000 €1

Kaufpreis

1.175.000 €

Kaufnebenkosten

94.000 €

Notarkosten (1,5%)

17.625 €

Grunderwerbsteuer (6%)

70.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heppenheim (64646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Appartementhaus befindet sich in der schönen Kreisstadt Heppenheim mit allen Vorteilen. Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmittel und allen Einkaufsmöglichkeiten, sowie in einer ruhigen Lage , gute Anbindung zur Autobahn A5, Medizinische Versorgung Kreiskrankenhaus, Grundschule bis Gymnasium.

Heppenheim:
Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein- Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg. Was meinen Sie: Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen. Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen