Villa zum Kauf • provisionsfrei

1289000 €1.289.000 €

4.172 €/m²

10 Zimmer  •  309 m²  •  1.280 m² Grundstück

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Markkleeberg (04416)

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Diese großzügige Architektenvilla vereint stilvolles Wohnen, moderne Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen von Markkleeberg.

Provisionsfrei für Sie als Käufer!

Auf rund 309 m² Wohnfläche und einem ca. 1.280 m² großen Grundstück bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch Mehrgenerationenkonzepte.

Die Immobilie überzeugt bereits durch ihre ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr, die Nähe zum Cospudener und Markkleeberger See sowie ein hohes Maß an Privatsphäre auf dem nahezu uneinsehbaren Grundstück.

Mit insgesamt 10 Zimmern eröffnet sich eine außergewöhnliche Flexibilität in der Nutzung - ob großzügiges Familienwohnen, Homeoffice oder separate Wohnbereiche.

Auch technisch ist das Haus auf einem modernen Stand:
Eine Photovoltaikanlage, eine erneuerte Heizungsanlage, Glasfaseranschluss sowie eine Klimaanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, hochwertigen Parkettböden und Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses.
Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in den weitläufigen Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Räume mit beeindruckenden Deckenhöhen, ein Ankleidezimmer sowie ein stilvolles Masterbad. Die offene Galerie bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zu dem angebotenen Objekt zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.


Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Die Darstellung der Grundrisse ist schematisch ohne Maßstab,
Exakte Abmessungen auf Anfrage. Die Möblierung ist teilweise beispielhaft.


Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.


Wenn auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner. Vertrauen Sie auf unsere persönliche Begleitung.

Impressum

Versicherung - Immobilien - Baufinanzierung
Jens Kalinski
An der Märchenwiese 16
04277 Leipzig

Tel: 0341 86329120
E-Mail: kontakt@immobilien-kalinski.de
www.allianz-kalinski.de

Vertretungsberechtigter/ Inhaber: Jens Kalinski
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Leipzig
Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO erteilt von der Stadt Leipzig Gewerbeamt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE197054208

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 371,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen