Das gesamte Grundstück verfügt über 1.366 m². Es ist vorgesehen, das Grundstück zu teilen. Vorne ca. 530 m² und hinten ca. 869 m². Das Grundstück hat eine breite von ca. 20 m. Der Bebauungsplan, Edelstedt21 von 09.07.1980, weist WR llo, GRZ 0,2 und GFZ 0,4 aus. Die Baulinien haben eine tiefe von 35 m. Es kann ein Einzel- oder Doppelhaus gebaut werden.
Beispielrechnung: Das vorne stehende Haus (Bestand) verfügt über eine Grundfläche von ca. 143 m². Insgesamt steht eine zu bebauende Grundfläche (GRZ) von 273 m² (1.366 x 0,2) zur Verfügung. Von den 273 m² müssen wir 143 m² Grundfläche des vorderen Haus abziehen.
Somit verbleiben noch 130 m² Grundfläche für die hintere Bebauung. Bei einer 2-geschossigen Bebauung zuzüglich Dach- oder Staffelgeschoss würden 130 m² im EG + 130 m² im OG + 86,66 m² im Dach- oder Staffelgeschoss, somit insgesamt ca. 346,66 m² brutto gebaut werden können. Je Doppelhaushälfte 173,33 m².
Merkmale
869 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
437 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. Käufercourtage. Mit dem Verkäufer haben wir die gleiche Vereinbarung getroffen
Geschätzte Gesamtkosten
393.566 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
13.566 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eidelstedt, Hamburg (22523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung
Top zentrale Lage mit guter Anbindung zu Bahn und Bus, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Exposé und Unterlagen
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