Repräsentatives Büro / Praxis in Bad König - gegenüber Therme
Mitten in Bad König wird eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 118 m² ab Januar 2027 frei. Die Räumlichkeiten werden aktuell als etablierter Friseursalon genutzt und sind vollständig ausgestattet. Eine Übernahme als Friseursalon ist möglich, die Fläche eignet sich jedoch ebenso hervorragend als Praxis, für Therapien, als Büro oder andere Dienstleistungen.
Die Immobilie wurde 2003 komplett saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Besonderheiten * Zentral gelegene, gut erreichbare Lage direkt an der Therme * Sofort betriebsbereit * beliebige Raumaufteilung möglich * Fahrstuhl vorhanden bis Zwischengeschoss, 5 Stufen bis zu den Räumen
Merkmale
frei ab 01.01.2027
Denkmalschutz-Afa
2. Geschoss
Personenaufzug, Lastenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Außen-Stellplatz
* 118 m² - individuelle Raumaufteilung möglich * Küche mit Einbauküche (EB-Schränke), Spülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle * 2 WC-Anlagen (Damen und Herren) * Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken. * Glasfaser-Anschluß * 1 Parkplatz im Hof * öffentliche Parkplätze in direkter Nähe
Grundrisse
Grundrisse
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Mietkosten
Nettomiete
960 €
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
1,19 Nettokaltmieten inkl. MwSt. 1,19 Nettokaltmieten inkl. MwSt., verdient und fällig mit Mietvertragsunterzeichnung.
Kaution
2880 €2.880 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Bad König (64732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bad König. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Post und Banken sind ebenfalls direkt erreichbar.
Das sehr idyllisch im Odenwald gelegene Städtchen Bad König gestaltet sich als charmanter, vielseitiger Gesundheits-, Erholungs- und Erlebnisort besonderer Art und Weise.
Verkehrsseitig ist durch die Odenwaldbahn und große Bundesstraßen eine hervorragende Anbindung an die Ballungsraumzentren Rhein-Main und Darmstadt geboten. Die Autobahnen A3, A5 und A81 sind über die Bundesstraßen B27 und B45 gut erreichbar.
Entfernungen: - Frankfurt Flughafen ca. 67 km - Darmstadt ca. 35 km - Heidelberg ca. 60 km - Aschaffenburg ca. 45 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese gepflegte und etablierte Gewerbeeinheit bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Selbstständigkeit oder Expansion in attraktiver Lage von Bad König. Dank bestehender Infrastruktur ist ein reibungsloser Übergang gewährleistet.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - nutzen Sie dazu einfach das Anfrageformular oder rufen Sie Ihren Ansprechpartner unter der Rufnummer 0176-36344063 an. Alternativ können Sie sich auch kostenfrei unter www.die-immo-engel.de registrieren.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Das Exposé stellt eine unverbindliche Information dar und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Informationen und Unterlagen zu den Objekten, wie z.?B. Beschreibungen, Pläne oder sonstige Dokumente, vom Verkäufer bzw. Vermieter bereitgestellt werden. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung der Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig auf ihre Korrektheit zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unterliegen dem Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkäufen, Zwischenvermietungen oder sonstigen Änderungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen, modernisiert
