Einfamilienhaus zum Kauf 680.000 € 4 Zimmer 175,1 m² 1.286 m² Grundstück frei ab sofort Ohrwege Bad Zwischenahn 26160

Einfamilienhaus zum Kauf
680000 €
3.883 €/m²
4 Zimmer • 175,1 m² • 1.286 m² Grundstück • frei ab sofort

Wohnen im Grünen: Charmantes Landhaus auf großem Grundstück in Bad Zwischenahn / Ohrwege

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem außergewöhnlichen Landhaus im idyllischen Bad Zwischenahn, Ortsteil Ohrwege-Querenstede. Das im Jahr 2004 gebaute Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.286 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept, das sich ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber eignet.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Bidet. Direkt rechts vom Eingang führt die erste Tür in den Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie weiter in die offene, hochwertig ausgestattete Landhausküche mit Spülmaschine, Backofen und integrierter Mikrowelle sowie in den angrenzenden, äußerst großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 50 m². Dieser offene Bereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende. Ein stilvoller Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Fliesenböden unterstreichen den zeitlosen Charakter des gesamten Wohnbereichs.

Über den Windfang im Eingangsbereich erreichen Sie die großzügige Diele, von dem aus der Technikraum, zwei Schlafzimmer sowie erneut der offene Wohnbereich zugänglich sind. Die private Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Schlafzimmer mit unterschiedlichen Ausstattungsmerkmalen. Schlafzimmer 1 eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Schlafzimmer 2 bietet einen direkten Zugang zu einem großzügig gestalteten Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet ausgestattet ist und höchsten Wohnkomfort bietet. Schlafzimmer 3 ist vom Wohnbereich aus erreichbar und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zu einem eigenen Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Bidet. Von diesem Schlafzimmer aus besteht zudem ein Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Spielbereich für Kinder, für gärtnerische Aktivitäten oder als privater Rückzugsort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein separates Nebengebäude mit Doppelgarage sowie einem zusätzlichen Geräteschuppen, das ausreichend Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Anwesen ist ab sofort verfügbar und besticht durch seine einladende Atmosphäre sowie die großzügige Raumgestaltung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Landhaus.

Merkmale

Bezug: ab sofort
1.286 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Garage
Bidet, Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

680000 €

3.883,05 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 2,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

747.660 €1

Kaufpreis

680.000 €

Kaufnebenkosten

67.660 €

Notarkosten (1,5%)

10.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.000 €

Provision für Käufer (2,95%)

20.060 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ohrwege, Bad Zwischenahn (26160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Ohrwege-Querenstede der Gemeinde Bad Zwischenahn, im Landkreis Ammerland in Niedersachsen. Der Ortsteil Ohrwege-Querenstede zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur und ein angenehmes, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägtes Umfeld aus.

Bad Zwischenahn ist als Kur- und Erholungsort überregional bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität. Das nahegelegene Zwischenahner Meer, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten prägen den besonderen Charakter der Region. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind im Gemeindegebiet vorhanden und gut erreichbar.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Das Zentrum von Bad Zwischenahn sowie die Stadt Oldenburg sind mit dem Auto bequem erreichbar, wodurch sowohl Pendler als auch Familien von der verkehrsgünstigen Lage profitieren. Gleichzeitig bietet der Ort ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird bei Fertigstellung nachgereicht. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3 Sonstiges/Wohnen: Dachboden