Wohnung zum Kauf

425000 €425.000 €

5.183 €/m²

3 Zimmer  •  82 m²

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Süd, Stuttgart (70180)

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Diese stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein harmonisches Wohnambiente.

Der einladende Eingangsbereich ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine elegante Garderobenlösung sowie praktischen Stauraum für Jacken und Schuhe. Ein separates WC ergänzt den komfortablen Grundriss.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit modernem Laminatboden schaffen angenehme Rückzugsorte. Von einem der Schlafzimmer sowie vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den ca. 7,5 m² großen, überdachten Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden - wettergeschützt und dennoch offen.

Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, die zu erholsamen Momenten einlädt.

Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen das großzügige Raumgefühl.

Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet darüber hinaus ausreichend Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - funktional und komfortabel zugleich.

Neben dem eigenen Kellerabteil stehen den Bewohnern ein Trockenraum im Dachstock sowie ein zusätzliches eigenes Abstellabteil im Dachboden zur Verfügung.

Die Immobilie verfügt über einen Glasfaseranschluss und erhielt 2024 einen frischen Fassadenanstrich.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Helligkeit, Qualität und ein durchdachtes Wohnkonzept legen.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Kellerfläche: 1,00 m², Dachbodenfläche: 1,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 11.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz vom Zentrum: 1.80 Sonstiges/Wohnen: Dachboden