Vermietete Eigentumswohnung in Berlin Pankow - Ideal fĂĽr Kapitalanleger!
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in Berlin, die sowohl Komfort als auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Diese zum Kauf stehende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101,54 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Etagen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sichere Einkommensquelle für Kapitalanleger. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit solidem Mieteinkommen und hervorragender Lage zu investieren. Kontaktieren Sie uns fĂĽr weitere Informationen und Besichtigungstermine.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1896
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
345200 €345.200 €
3.399 €/m²
Hausgeld
399.99 €399,99 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 2 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.994,08 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
372.816 €1
Kaufpreis
345.200 €
Kaufnebenkosten
27.616 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.178 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.726 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fritz-Reuter-Straße 27 a, Niederschönhausen, Berlin (13156)
Willkommen in der charmanten und grünen Umgebung von Berlin Pankow, wo diese Immobilie zum Kauf angeboten wird. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Naturnähe einer grünen Wohngegend kombiniert mit der lebhaften Atmosphäre einer urbanen Metropole.
Trotz der grünen und ruhigen Lage sind Sie nur einen Katzensprung von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Ob Supermärkte, Boutiquen oder Fachgeschäfte - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Vielfalt der Geschäfte sorgt dafür, dass Sie für Ihren täglichen Bedarf bestens versorgt sind.
Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl an Cafes und Restaurants, die für jeden Geschmack und jede Gelegenheit das passende Angebot haben. Von gemütlichen Frühstückslokalen bis hin zu gehobenen Restaurants mit internationaler Küche - hier lässt es sich kulinarisch ausgiebig verweilen.
Die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Pankow zu einem idealen Wohnort, von dem aus Sie die gesamte Stadt bequem erkunden können. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind in der Nähe, sodass auch für Familien alles Notwendige griffbereit ist.
Entdecken Sie die VorzĂĽge von Berlin Pankow und genieĂźen Sie das harmonische Zusammenspiel von Natur, Komfort und urbanem Flair Ihrer neuen Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 817,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen
