30 Zimmer • 712,5 m² Bürofläche • teilbar ab 194,5 m²
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Bürofläche zur Miete
8 €
/m²
30 Zimmer • 712,5 m² Bürofläche • teilbar ab 194,5 m²
Repräsentative Bürofläche im Herzen von Waren
Das sehr repräsentative und unter Denkmalschutz stehende Immobilie mit ca. 712,50 m² reiner Bürofläche in der Friedenstraße 11 in 17192 Waren (Müritz) wurde um 1900 errichtet und verbindet historischen Charakter mit modernem Nutzungskomfort. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage unweit der Müritz und überzeugt durch ihr repräsentatives Erscheinungsbild sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im rückwärtigen Grundstücksbereich, der bequem über den Schweriner Damm erreichbar ist, stehen rund 25 PKW-Stellplätze zur Verfügung – ein großer Vorteil in dieser innerstädtischen Lage. Die Büroflächen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss wurden im Jahr 2020 durch den Eigentümer umfassend saniert und modernisiert, sodass die historischen Elemente harmonisch mit einer zeitgemäßen Ausstattung kombiniert wurden. Das Objekt kann vollständig oder teilweise ab ca. 195 m² angemietet werden und ist ideal für Unternehmen mit Publikumsverkehr wie Praxen oder Dienstleister, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld mit Geschichte legen. Das Gebäude verfügt im Untergeschoss über funktionale Lager- und Abstellflächen sowie einen Haustechnikraum. Die zu vermietenden Flächen bieten großzügig geschnittene und helle Büroeinheiten mit vielseitiger Raumstruktur mit ausreichenden Neben- und Pausenräumen sowie sanitäre Anlagen.
Merkmale
frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
8 €/m²
5.700 €
Provision für Mieter
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von der 3-fachen
Kaution
3 Monats-Nettokaltmieten
Lage
Friedensstraße 11, Waren, Waren (Müritz) (17192)
Das Objekt befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Waren (Müritz), in der Friedenstraße 11. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer lebendigen Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistern. Das Gebäude ist sowohl über die Friedenstraße als auch über den Schweriner Damm hervorragend erreichbar. Über den rückwärtigen Grundstücksbereich, der vom Schweriner Damm aus zugänglich ist, stehen zudem zahlreiche PKW-Stellplätze zur Verfügung – ein seltener Vorteil in dieser zentralen Innenstadtlage. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Waren (Müritz) liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Rostock, Berlin und Neubrandenburg. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist sehr gut, sodass umliegende Orte sowie die Autobahn A19 schnell erreicht werden können. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Müritz und zur historischen Altstadt ein attraktives Umfeld, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine angenehme und repräsentative Lage darstellt.
