Neubau Doppelhaushälfte in Warsingsfehn – 118 m² | 5 Zimmer | Wärmepumpe | A+
Zum Verkauf steht eine moderne und energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Warsingsfehn.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Bauweise und großzügige Wohnbereiche. Mit rund 118 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder für Wohnen und Arbeiten im Homeoffice.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Küchenbereich, der durch große Fensterflächen besonders hell wirkt und direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer – ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.
Die Kombination aus moderner Technik, energieeffizienter Bauweise und ruhiger Wohnlage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause.
RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
- Diele / Eingangsbereich
- großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Badezimmer mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse mit Gartenzugang
DACHGESCHOSS
- Flur
- zwei Schlafzimmer
- mit Dusche oder Badewanne
Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und den zahlreichen Vorteilen überzeugen – wir heißen Sie herzlich zu einer individuellen Besichtigung willkommen, um dieses einzigartige Objekt persönlich zu erleben.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren – Ihr Traumhaus könnte schon bald Ihr Eigen sein!
Merkmale
frei ab sofort
offene Küche
Kein Keller
2 Außen-Stellplätze
2 WCs, Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse (gesamt 10 m²)
Nicht möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
396.946 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
37.946 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warsingsfehn, Moormerland (26802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Warsingsfehn, einem Ortsteil der Gemeinde Moormerland im Landkreis Leer (Ostfriesland).
Die Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Die Städte Leer, Emden und Aurich sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der ostfriesischen Natur.
Weitere Informationen
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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