Haus zum Kauf

415000 €415.000 €

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Laaber (93164)

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In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnlage präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus als wahres Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 246 m² verteilen sich 8,5 Zimmer, die sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten oder Kapitalanlegern ein komfortables Wohnambiente bieten.

Das Anwesen liegt auf einem 692 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine harmonische Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und liebevoller Ausstattung. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung.

Das Erdgeschoss, welches in den Jahren 2010/2011 umfassend saniert wurde, bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwarten Sie eine moderne Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie zur sonnigen Holzterrasse, ein Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Ein gemauerter Grundofen (Kachelofen) sorgt zusätzlich für eine behagliche und wohnliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer – ideal für eine separate Wohneinheit oder individuelle Nutzung.

Das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Schlafräumen, einem Spielzimmer sowie einem Abstellraum zusätzlichen Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen gemütlichen Partykeller sowie mehrere Hobby- und Abstellräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Zur weiteren Ausstattung zählen eine Öl-Zentralheizung, überwiegend erneuerte Fenster (ausgenommen Dachgeschoss)sowie Insektenschutzgitter.

Der Außenbereich rundet das attraktive Gesamtbild ab: Eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie zusätzliche Kfz-Stellplätze stehen zur Verfügung. Ein Holzschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Brennholz.

Diese Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Pflegezustand, ihre ruhige Lage und ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot – ein Zuhause mit hoher Wohnqualität und viel Potenzial.

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