ab sofort! Große 2-Zimmer Wohnung I Balkon I Aufzug I Stellplatz
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug - zentrumsnah mit ruhigem Innenhof!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1997 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah und zugleich ruhig wohnen möchten.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon, der einen entspannten Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein großer geräumiger Flur rundet das Platzangebot ab.
Hinweis: Als Kaution werden 3 Kaltmieten hinterlegt. Dessen Zahlung hat 10 Tage nach Mietvertragsunterzeichnung zu erfolgen.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Personenaufzug
Garage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
* Balkon * Bad mit Badewanne und WM-Anschluss * Aufzug
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
991 €
Kaltmiete
12 €/m²
767 €
Nebenkosten
112 €
Heizkosten
112 €
Kaution
drei Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Gohlis-Süd, Leipzig (04155)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrumsnah wohnen im grünen Norden Leipzigs!
Die Wohnung liegt in einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs, der durch seine Gründerzeitarchitektur, seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt überzeugt. Gohlis ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten - ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch entspannen möchten.
Verkehrsanbindung Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 150?m entfernt). Von dort erreichen Sie den Leipziger Hauptbahnhof in etwa 6 Minuten Fahrzeit. Die S-Bahn ist ca. 700?m entfernt und bietet überregionale Anbindungen. Die Autobahn A14 erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten (ca. 5?km).
Einkaufen & Versorgung Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und eine Postfiliale liegen im Umkreis von etwa 400 m und bieten eine gute Versorgung im Alltag. Kleine Cafés, Restaurants und charmante Läden prägen das direkte Umfeld und schaffen eine lebendige Nachbarschaft.
Erholung & Natur Der weitläufige Rosentalpark ist fußläufig in ca. 600?m erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Sport oder Picknicks im Grünen ein. Auch der Leipziger Auwald und der Zoologische Garten sind nicht weit entfernt und bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Kultur & Freizeit In einem Umkreis von rund 1?km befinden sich kulturelle Einrichtungen wie das Gohliser Schlösschen, Kleinkunstbühnen und Galerien. Sporteinrichtungen, ein Fitnessstudio und Schwimmhallen sind ebenfalls bequem erreichbar.
Bildungseinrichtungen Kitas, Grundschule, Oberschule und Gymnasium liegen jeweils unter 1,5?km entfernt. Die Universität Leipzig ist mit der Straßenbahn in ca. 12 Minuten bequem erreichbar.
Fazit Die Lage vereint citynahes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Grünen. Durch die hervorragende Anbindung, die Nähe zum Rosental und die gute Infrastruktur eignet sich diese Wohnlage ideal für Menschen, die urban und dennoch ruhig wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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