Moderner Bungalow in Erlangen - Individuell gestaltbares Traumhaus mit nachhaltiger Bauweise
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil: Ein attraktiver Bungalow in Erlangen, der durch seine großzügige Raumaufteilung überzeugt. Die gut durchdachte 1,0-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 66,86 m² Wohnfläche und bietet Ihnen auf einem weitläufigen 245 m² großen Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihrem Geschmack. Das Haus verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer, wodurch es sich ideal für Paare oder kleinere Familien eignet. Zusätzlich erfüllt der Bungalow den KFW55-Standard, was Ihnen nicht nur ein modernes und behagliches Wohnklima garantiert, sondern auch eine hervorragende Energieeffizienz, die sich für Sie langfristig auszahlt.
Merkmale
245 m² Grundstück
- Hochdämmende Wandkonstruktionen für beste Energieersparnis - Stilvolle Echtholztreppe als elegantes Gestaltungselement - Behagliche Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen - Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe zur nachhaltigen Energieerzeugung - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden für optimalen Schallschutz - Moderne Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima - Großzügige Deckenhöhe von 2,75 m für ein luftiges Wohngefühl - Just-in-Time-Anlieferung zur Sicherstellung eines reibungslosen Bauablaufs
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
543500 €543.500 €
8.128,93 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
592.797 €1
Kaufpreis
543.500 €
Kaufnebenkosten
49.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.153 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.023 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.403 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.718 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büchenbach, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot. Die Nähe zu Parks, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen sorgt für einen komfortablen Alltag. Die Stadt zeichnet sich durch hohe Lebensqualität und eine einladende Nachbarschaft aus, die Sie herzlich willkommen heißt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferfristen und eine garantierte Fertigstellung Ihrer Traumimmobilie.
Zu allen Häusern gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden - Hohe Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel mit schadstoffgeprüften Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Individuelle Bemusterung in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
