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Dr. Kraus Immobilien
1.400 €
4 Zimmer  â€˘  110 m² BĂĽrofläche

Praxis zur Miete
1.400 €
4 Zimmer  â€˘  110 m² BĂĽrofläche

*** Zur Miete - Moderne Praxis-/ Bürofläche im Herzen von Cadolzburg ***

Zur Vermietung steht eine moderne und lichtdurchflutete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss einer der neuesten Gewerbeimmobilien im Zentrum von Cadolzburg. Die offene Bauweise mit einer großzügigen Glasfront schafft eine einladende und freundliche Atmosphäre, die Kunden zum Eintreten animiert. Die Einheit verfügt über einen Eingangsbereich, der durch Glastrennwände abgetrennt werden kann, ein großes Foyer mit angrenzendem Büro oder Besprechungsraum, zwei Lagerräume, zwei separate WCs sowie eine geräumige Teeküche. Die Gewerbeeinheit ist hervorragend sichtbar von der Hauptstraße aus und somit optimal für Unternehmen mit Publikumsverkehr geeignet. Direkt vor dem Gebäude stehen kostenlose Besucherparkplätze zur Verfügung, und ein angrenzendes Parkhaus mit direktem Zugang bietet zusätzliche Stellflächen. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht die Immobilie ideal für eine Arztpraxis, eine Bank, einen Optiker oder andere gewerbliche Nutzungen. Mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,55 m im aktuellen Ausbauzustand und modernen Lichtelementen bietet die Einheit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Gesamtfläche beträgt 110 m². Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem attraktiven Standort zu etablieren. Lassen Sie sich von der modernen Architektur begeistern und sichern Sie sich diese hochwertige Gewerbeeinheit im Herzen von Cadolzburg.

Merkmale

  • Bezug: Nach Absprache
  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2016
  • Zustand der Immobilieneuwertig
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Mietkosten

Warmmiete
1.750 €
Nettomiete
1.400 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
3 Monatsmieten Kalt
Die Mieterprovision beträgt 3 Monatsmieten Kalt zzgl. MwSt.
Kaution
3960 €

Lage

address-icon
Cadolzburg (90556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester zentraler Lage im charmanten Ortskern von Cadolzburg und vereint modernes Arbeiten mit historischem Flair. Unweit des Zugangs zum historischen Teil der Stadt gelegen, profitiert die Umgebung von einer gewachsenen Struktur und einer lebendigen Atmosphäre. Das nahegelegene Burgviertel mit seinen gemütlichen Restaurants, einer einladenden Eisdiele und vielfältigen Geschäften lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine hohe Besucherfrequenz.
Die hervorragende Infrastruktur gewährleistet eine optimale Anbindung: Über die Südwesttangente sind die umliegenden Städte schnell erreichbar, der Bahnhof in Cadolzburg bietet eine direkte Verbindung, und eine Buslinie nach Fürth sorgt für zusätzliche Mobilität.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter EDEKA, DM Drogeriemarkt, Dänisches Bettenlager, Norma, Lidl, ein Getränkemarkt, TAKKO Fashion sowie das beliebte Brothaus. An der Hauptstraße sind eine Shell-Tankstelle, zwei Autohäuser und ein modernes Fitnessstudio, das 2020 eröffnet wurde, angesiedelt. Richtung Seukendorf erweitert sich das Angebot mit weiteren Einkaufsstätten wie der Espressone Kaffeerösterei, Aldi, Rewe, Rossmann sowie Bäckereien und Metzgereien. Diese erstklassige Lage garantiert nicht nur eine hohe Sichtbarkeit, sondern auch eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.

Weitere Informationen

Sonstiges Virtueller Rundgang
Für diese Wohnung besteht die Möglichkeit eines virtuellen 360° Rundgangs. Bitte kontaktieren Sie uns um die Zugangsdaten hierfür zu erhalten.

Besichtigungstermine
Einzelbesichtigungstermine finden nach individueller Terminvereinbarung statt. Stichworte Parkhaus vorhanden

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Buchenstr. 22, 90556 Seukendorf
Herr Andre KrausDein Kontakt
Online-ID: 2nh345f
Referenznummer: 4131858
Dr. Kraus Immobilien
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