Wohnung zum Kauf provisionsfrei 348.000 € 2 Zimmer 72 m² Geschoss 1/4 frei ab sofort Wilhelmshavener Straße 64 Moabit Berlin 10551

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
348000 €
4.833 €/m²
2 Zimmer • 72 m² • Geschoss 1/4 • frei ab sofort

••• Von privat: Ruhige + helle Dielenaltbauwohnung im 1. OG des Seitenflügels

Ideal für Berlin- Besucher oder Studenteneltern + sofort zu beziehen! Wir bieten Ihnen provisionsfrei eine sehr hübsche und, durch Südlage, angenehm helle 2-Zimmer- Wohnung in der 1. Etage des Seitenflügels an. Die Wohnung verfügt, auch in der Küche, über den Originaldielenboden, ein Wannenbad mit Fenster und einen Kachelofen. Der Küche ist zusätzlich eine Speisekammer angegliedert. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss/4 Geschossen
separate Küche
Keller (gesamt 6 m²)
Blick zum Innenhof
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

348000 €

4.833,33 €/m²

Hausgeld

176 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

375.840 €1

Kaufpreis

348.000 €

Kaufnebenkosten

27.840 €

Notarkosten (1,5%)

5.220 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.880 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.740 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wilhelmshavener Straße 64, Moabit, Berlin (10551)

Die Wilhelmshavener Straße liegt in einer verkehrsberuhigten Zone. Der Kiez um die stadtbekannte Arminius- Markthalle ist ausgesprochen beliebt. Die nächste U- Bahnstation Turmstraße (U9) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dieser Linie hätten Sie zum Beispiel nur 3 Stationen zum Kurfürstendamm. Die verlängerte Tram- Linie M 10 bringt Sie in kürzester Zeit zum Hauptbahnhof oder noch weiter über Mitte zur Warschauer Straße in Friedrichshain. Fußläufig in 5 Minuten entfernt liegt in der Stromstraße das Einkaufszentrum ‚Schultheiss Quartier‘ mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen findet man natürlich in der turbulenten Turmstraße.

Weitere Informationen

Für Besichtigungen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Über den Anbieter

WITTE & GRABERT Immobilien u. Consult GmbHMaklerbüro

Kirchstraße 1, 15806 Zossen

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Online-ID: 2nnn95e

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