Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 689.000 € 4 Zimmer 128,1 m² EG Reusrath Langenfeld 40764

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
689000 €
5.379 €/m²
4 Zimmer • 128,1 m² • EG

4 Zi. Neubauwohnung für Gartenliebhaber * Zahlung bei Übergabe *

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Architekten-Mehrfamilienhauses (Fertigstellung März 2026) mit insgesamt 7 Wohneinheiten/Eigentumswohnungen in ruhiger und zentraler Lage von Langenfeld-Reusrath. 2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf für zwischen 25.500,-- Euro zusätzlich erworben werden. Neben den gemeinschaftlichen Nutzräumen ist der Wohnung ein separater Abstellraum im Kellergeschoss zugeordnet.

Gerne stehen wir Ihnen mit einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

Sprechen Sie uns an - Wir freuen uns auf Sie!

Merkmale

Bezug: ca. 8 Wochen nach Kauf
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

689000 €

5.379,03 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, zahlt die Provision der Verkäufer (Provisionsfrei für den Käufer).

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

747.565 €1

Kaufpreis

689.000 €

Kaufnebenkosten

58.565 €

Notarkosten (1,5%)

10.335 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

44.785 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reusrath, Langenfeld (40764)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

EIN RUHIGER ABER VOLLER LEBEN STECKENDER STADTTEIL
LANGENFELD-REUSRATH

Eingebettet in den dörflichen Charme bietet der Standort eine perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Sowohl die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch das Erreichen des vorhandenen Autobahnnetzes ist ausgezeichnet.

Weitere Informationen

AGB Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür kein Gewähr. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoCompass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

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Über den Anbieter

ImmoCompass e.K.Maklerbüro

Kölner Straße 104, 51379 Leverkusen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marco SchickDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jjsq5j

Referenznummer: 3848/WE2/MS

ImmoCompass e.K.

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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