Einfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 4 Zimmer 136 m² 6.146 m² Grundstück Witzwort 25889

Einfamilienhaus zum Kauf
425000 €
3.125 €/m²
4 Zimmer • 136 m² • 6.146 m² Grundstück

Mit Highspeed auf dem Deich

Die alte Kate wurde ab 2015 grundsaniert und nach modernen energetischen Gesichtspunkten auf neue Beine gestellt. Die Klinkerfassade wurde bewusst nur leicht angeputzt, um den alten Charakter zu wahren. Es steht dem neuen Eigentümer eine eigene Farbgestaltung frei.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
6.146 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1840
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

425000 €

3.125 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

476.297 €1

Kaufpreis

425.000 €

Kaufnebenkosten

51.297 €

Notarkosten (1,5%)

6.375 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.172 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Witzwort (25889)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Auf einem Binnendeich an einer wenig befahrenen Straße liegt diese landschaftstypische Landhaus. Die Kreisstadt Husum mit der Skyline ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine eigene Hauskläranlage ist vorhanden. Die Gasheizung verfügt über einen freistehenden Tank im Gartenbereich. Heute ist es möglich, auch rein veganes Gas zu ordern, was somit die Bedenken der Gasversorgung löst.
Das Haus ist zur Zeit vermietet. Ein Auszug wird einvernehmlich gelöst.
Ein Überwegungsrecht abseits des Gartens wird nur sehr selten genutzt. Es ist rein landwirtschaftlicher Natur. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 216,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: Grundsanierung 2015

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Über den Anbieter

Wienecke Immobilien

Enge Straße 13, 25836 Garding

6 Jahre Partnerschaft

Frau Anja WieneckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MA615AB16J

Referenznummer: WI2164